房屋产权证复印件如何签字?房产证加名字需要本人签字吗

• 136****1559 1：如果需要房产证复印件的话可以给银行打电话，银行会给你扫描发到你邮箱里面的。
  
  2：贷款公司拿着你的房产证复印件，房子若按揭贷款，你的房子现在还抵押给银行；未办理抵押登记，不产生抵押效力；
  
  只要房屋所有权及共有权人没有借款签字，担保，对房屋所有权不会产生影响，不产生抵押效力。
  
  扩展资料
  
  房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
  
  房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。 2019-07-23 23:30:03
• 145****0733 　　需要房产证上所标注的房产持有人全部到场,如果来不了,可以让他办理授权委托书,指定一位代理人代为行使他的权利。具体流程如下：
  　　首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。
  　　一、无贷房子房产证上加夫妻名字
  　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
  　　二、无贷房子房产证上加子女的名字
  　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
  　　三、加名字所需的证件材料和注意事项。
  　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
  　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。 2019-07-23 23:30:00
• 152****0396
  现在很多人结婚后都想要在房产证上加自己的名字，认为房子在加名字之后有了归属感，或者婚后有变故可以有房子作为保障。那么婚后在房产证上加名字要办理哪些手续呢？流程是什么？税又要交多少呢？婚后房产证上加名字办理手续时要分不同情况的。
  
  
  
  
  
  
  
  有房无贷
  
  
  
  
   １、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  
   ２、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
   ３、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
   ４、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  
  
  
  
  
  
  有房有贷
  
  
  
  
    １、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  
    ２、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。
  
  
  
  
  
  
  
  没结婚或没有血缘关系
  
  
   
  
  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  
    １、每平方米2.5元交易费。
  
    ２、不满5年，5.5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  
    ３、万分之5的印花税。
  
    ４、４本合同，每本约5元（各区交易不一样）。
  
    ５、男方转让50％，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  
    ６、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  
  2019-07-23 23:29:54