房屋产权证复印件如何签字?领取房产证时还需要，本人签字吗

• 143****0364 房屋产权证怎么办理
  1、要确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
  2、要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  3、要拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取， 2019-06-14 11:02:55
• 131****8078 房产抵押登记需要产证上的共有人都到场签字，或者不能到场的必须有经过公证的委托书也可以。抵押登记必须用房产证原件。你说的房产证复印件给银行看，是银行对你财产状况的信息收集，不是抵押贷款，是信用贷款，正如你所说，如果你提供的资产状况良好，放款额度就会更大。 2019-06-14 11:02:51
• 143****6144 需要，房产证上的人都必须要到场签字。
  房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-06-14 11:02:48
• 142****8648
  房产证复印件能贷款吗？
  
  房产证复印件不能贷款，必须是原件。贷款需要的资料是：
  
  1.夫妻身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本
  
  2.结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份
  
  3.收入证明
  
  4.单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  
  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  
  6.借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  
  
  房产证抵押在银行进行贷款的条件包括哪些？
  
  1.完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
  
  2.本市常住户口，有固定的住所；正当职业和稳定的收入来源，按期偿还贷款本息的能力；
  
  3.房屋产权要明晰，符合国家规定上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  
  4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  
  5.能够提供贷款人认可的房产抵押；
  
  6.房龄（从房屋竣工日起计算）加贷款年限不超过40年；
  
  7.可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  
  8.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  
  主要是讲述了房产证复印件能贷款吗，以及抵押在银行进行贷款的条件包括哪些的相关问题，我们知道复印件是不能办理贷款的，故而也是不能取代原件办理贷款的。我们在办理贷款的时候，也会看到房产证原件的字样，所以大家尽量保管好房产证原件。 2019-06-14 11:02:44