经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。房改房是对住户现有的住房进行改革，或者将产权出售给住户；或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产，无所谓该房屋住户的条件如何。简单说，经适房针对的是申请家庭，而房改房针对的是原来的房产。一个对人，一个对房。居民个人购买的经济适用住房产权归个人，产权分四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比，经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。 房改房上市后收益的94％归出售人所有。
全部3个回答 >公房房改有哪些条件？公房与房改房之间有什么区别吗？
134****1249 | 2019-07-23 17:14:30
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149****7571 央产房,中央机关所有权的房屋
房改房,由过去的公用所有权进行房改出售给职工的房
已购公房,已由过去的公用所有卖给职工个人的房
小产权,一般只有房屋所有权,土地还是由国家划拔给原中央机关单位的.
经济适用房只卖北京户口的人 2019-07-23 17:15:34 -
138****6681 央产房和房改房都是属于已购公房。
央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、**高人民法院、**高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的 住房保障政策购买的经济适用住房。 2019-07-23 17:15:18 -
158****9701 公房通常是公家提供的宿舍，公家对住房享有所有权并把使用权交付给员工
房改房就是原先房屋产权属于公家 经过改革后可以变更产权为员工所有
两者区别产权归属公家还是员工 公房毫无疑问产权归属公家 房改房产权可能是公家也可能是员工 2019-07-23 17:14:59 -
158****0021 房改房是一项公有住房私有化的改革,将过去福利分房的住宅用低于市场的价格卖给职工,通常把这类房子叫房改房.
已购公房则是实行公房私有化改革的结果,实现了产权私有.
80年代的公房基本成了已购公房. 2019-07-23 17:14:50
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公房私有化,由单位以成本价卖给职工,此类房产叫房改房.房改房一般有上市的时间限制(3-5年).允许上市以后,买方在办理土地证时要缴纳3%的土地出让金.此外以及此后与其他房产就没有任何区别了。
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公房通常是公家提供的宿舍，公家对住房享有所有权并把使用权交付给员工房改房就是原先房屋产权属于公家 经过改革后可以变更产权为员工所有两者区别产权归属公家还是员工 公房毫无疑问产权归属公家 房改房产权可能是公家也可能是员工
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房改房是一项公有住房私有化的改革,将过去福利分房的住宅用低于市场的价格卖给职工,通常把这类房子叫房改房.已购公房则是实行公房私有化改革的结果,实现了产权私有.80年代的公房基本成了已购公房.
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公房是房管局的还是单位的？住房补贴是单位负责，房管局只管租房其他不管，你可以找街道办事处理。
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