公房私有化,由单位以成本价卖给职工,此类房产叫房改房.房改房一般有上市的时间限制(3-5年).允许上市以后,买方在办理土地证时要缴纳3%的土地出让金.此外以及此后与其他房产就没有任何区别了。
全部5个回答 >公房房改有哪些条件？公房房改房两者有哪些区别吗？
132****5730 | 2019-07-07 18:45:02
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151****3189
公房通常是公家提供的宿舍，公家对住房享有所有权并把使用权交付给员工
房改房就是原先房屋产权属于公家 经过改革后可以变更产权为员工所有
两者区别产权归属公家还是员工 公房毫无疑问产权归属公家 房改房产权可能是公家也可能是员工 2019-07-07 18:45:53 -
134****0860 经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。
房改房是对住户现有的住房进行改革，或者将产权出售给住户；或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产，无所谓该房屋住户的条件如何。
简单说，经适房针对的是申请家庭，而房改房针对的是原来的房产。一个对人，一个对房。居民个人购买的经济适用住房产权归个人，产权分四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比，经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。 房改房上市后收益的94％归出售人所有。 2019-07-07 18:45:47 -
147****7616 已购公房就是房改房.80几年的房子基本都是单位分的房子,很多可能是92年左右开始参加房改办的产权. 2019-07-07 18:45:37
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136****9573 这是房子原有归属问题，公房进行房改就是房改房，但是公房有的是省属部门建的，有的是市属房管部门建的，还有的是国有企业自已建的，在国企内的职工分到企业房子叫自管公房，这样的房子房改叫自管公房房改。
不同归属房改的价格可能有点差别，但总的原则是重置价减折旧为房改缴费。 2019-07-07 18:45:33
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经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。房改房是对住户现有的住房进行改革，或者将产权出售给住户；或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产，无所谓该房屋住户的条件如何。简单说，经适房针对的是申请家庭，而房改房针对的是原来的房产。一个对人，一个对房。居民个人购买的经济适用住房产权归个人，产权分四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比，经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。 房改房上市后收益的94％归出售人所有。
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央产房,中央机关所有权的房屋房改房,由过去的公用所有权进行房改出售给职工的房已购公房,已由过去的公用所有卖给职工个人的房小产权,一般只有房屋所有权,土地还是由国家划拔给原中央机关单位的.经济适用房只卖北京户口的人
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公房是房管局的还是单位的？住房补贴是单位负责，房管局只管租房其他不管，你可以找街道办事处理。
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房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。
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