公房房改有哪些条件？公房房改房两者有什么区别吗？

• 159****5596 公房私有化,由单位以成本价卖给职工,此类房产叫房改房.房改房一般有上市的时间限制(3-5年).允许上市以后,买方在办理土地证时要缴纳3%的土地出让金.
  此外以及此后与其他房产就没有任何区别了。 2019-06-10 11:51:15
• 145****9542 房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
  商品房是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加通建，又是自己使用的住宅，是100％产权。（商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围。）属于全部产权。 2019-06-10 11:51:12
• 131****3621 公房通常是公家提供的宿舍，公家对住房享有所有权并把使用权交付给员工
  房改房就是原先房屋产权属于公家 经过改革后可以变更产权为员工所有
  两者区别产权归属公家还是员工 公房毫无疑问产权归属公家 房改房产权可能是公家也可能是员工 2019-06-10 11:50:40
• 152****1859 房改房是一项公有住房私有化的改革,将过去福利分房的住宅用低于市场的价格卖给职工,通常把这类房子叫房改房.
  已购公房则是实行公房私有化改革的结果,实现了产权私有.
  80年代的公房基本成了已购公房. 2019-06-10 11:50:36
• 152****7598 经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。
  房改房是对住户现有的住房进行改革，或者将产权出售给住户；或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产，无所谓该房屋住户的条件如何。
  简单说，经适房针对的是申请家庭，而房改房针对的是原来的房产。一个对人，一个对房。居民个人购买的经济适用住房产权归个人，产权分四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比，经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。 房改房上市后收益的94％归出售人所有。 2019-06-10 11:50:31