可以做，有两种方式，一种是做二次抵押，二种走垫资然后再贷款提出差额使用。
全部3个回答 >刚买的房子是贷款买的,还可以用来抵押贷款来办理呢？应该怎么做呢？
133****7548 | 2019-07-23 11:53:36
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147****9556 房产抵押贷款条件：
1、房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米；
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
以下房子不能办理房产抵押贷款：
1、小产权房
2、房龄太久、面积过小的二手房
3、公益用途房屋
4、未结清贷款的房子（经银行批准后可以二次抵押）
5、拆迁范围内的房子
6、部分公房
7、文物保护建筑
8、违章建筑
9、权属有争议的房子
10、未满5年的经济适用房
11、以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押
2019-07-23 11:54:03 -
151****7639 若正在按揭中，我行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
若产权明晰、变现能力较强，且已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况，可尝试向当地的招商银行申请个人抵押贷款。 2019-07-23 11:53:57 -
132****5614 不可以的，需要拿到房本才可以。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
2019-07-23 11:53:48
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一、贷款未还清的房子可以用来抵押的，属于房屋二次抵押。二、依据《中华人民共和国物权法》第一百九十三条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。第一百九十四条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。三、二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。
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各银行基本不接受为个人办理房屋二次抵押业务，按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行；将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由。
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您好，抵押贷款一般需要房产证，如果刚买的房子还在贷款中，可以先还完再申请抵押贷款，即二次抵押。一般房屋抵押贷款**长可以贷30年，周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。房产抵押贷款条件： 1、房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米； 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。以下房子不能办理房产抵押贷款： 1、小产权房 2、房龄太久、面积过小的二手房 3、公益用途房屋 4、未结清贷款的房子（经银行批准后可以二次抵押） 5、拆迁范围内的房子 6、部分公房 7、文物保护建筑 8、违章建筑 9、权属有争议的房子 10、未满5年的经济适用房 11、以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押另外抵押贷款并不是有房子就能百分之百贷到款，银行还得看您的房产情况、征信情况、其他资产、负债情况以及还款能力等。希望能帮到你。
全部3个回答 > -
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首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
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