商品房一楼住宅改门面我怎么投诉？

• 148****3882 正规操作程序为：
  带着房权证原来的确权档案（房产部门有），到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更，之后到房管部门办理产权用途变更。 2019-07-23 10:45:52
• 148****8941 这种情况属于房屋使用性质变更，未经审批是不合法的。
  1、根据我国物权法第七十七条，**高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、十一条规定，住宅改为经营性用房需要满足两个条件：一是遵守法律、法规以及管理规约；二是应当经有利害关系的业主同意。
  2、有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内；建筑区划内本栋建筑物之外的业主也与“住改商”行为存在利害关系的，应证明利害关系的存在，即应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
  3、有利害关系业主的意见表达不适用“多数决”原则，即“住改商”行为应经全部有利害关系业主同意。未经有利害关系的业主同意将住房进行商业经营的，有利害关系的业主有权根据物权法等法律规定，主张排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任。该民事责任的承担并不以已经造成实际损害为限，具有损害发生危险时，有利害关系的业主也可以请求排除妨害、消除危险。 2019-07-23 10:45:43
• 142****5552 向房产局投诉，它是物业公司的行业主管部门 向规划局投诉，规划批准的是22层，物业多盖一层违反规划批件； 向城市管理局投诉，向消防局投诉，违章建筑（逃生的安全通道改造成营业门面出租）消防通道堵塞 供参考 2019-07-23 10:45:13