可以使用配偶、父母或者子女的住房公积金进行贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;
全部5个回答 >想用公积金贷款房产证要抵押吗?应该怎么办呢?
136****2604 | 2019-07-23 09:34:23-
142****4862 公积金贷款房产证要抵押到银行,公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取吗,贷款人还清银行贷款之前,对该套房产只有使用权,不能买卖或再次抵押给他人。
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
贷款人还清银行贷款之前,对该套房产只有使用权,不能买卖或再次抵押给他人。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金贷款是否要以房产证作为抵押的政策在不同城市的银行规定也是不一样的,银行
可以要求以房产证作为抵押,但是现在一般是抵押该套房子的他项权证就可以的,房产证是可以在业主手里的,只是在房产证上会有已抵押的标记。待贷款还清后,再去房管局撤销抵押就可以的。
2019-07-23 09:34:45 -
132****9074 需要房产证抵押。
依据:
公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。
此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
2019-07-23 09:34:41 -
131****9299 公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
2019-07-23 09:34:37
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抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行,各个城市和不同银行的具体做法有所不同,
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公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。 贷款优势 (一)方便程度,办理时间等上差不多。 (二)商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。 (三)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
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依据:公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
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现在不少人们在办理贷款的时候会选择抵押贷款,不仅能缓解购房者的购房压力,而且还解决了购房者资金短缺的问题。那么在抵押贷款申请中,房产证抵押贷款有什么流程和房产证抵押贷款的申请条件是什么,下面会为大家详细介绍。 用房产证抵押贷款怎么办理? 1、借款人准备相关资料,包括身份证,户口本,结婚证,购房合同,房产证。 2、银行流水对账单:银行的房贷额度根据房屋价值来决定,大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单来更好的规避风险,也需要借款人有出色的经济实力和较高的信用。 3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下,根据央行基准预期年化利率的情况,贷款预期年化利率会上调一定比率,贷款的时限正常情况为5至30年,一般有两种方式还款方式:等额本息和等额本金,还款压力前者前期较小,后者后期较小,根据自身情况,借款人可以做出灵活选择。 4、银行审核房贷。 5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核后,会派遣业务员协助做抵押登记手续。 6、银行获得房产证,放款:手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是因为是房屋贷款,银行的放款不会直接发放给借款人,而是进入了开发商的银行账户。 房产证抵押贷款的申请条件有哪些? 1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2、信用记录良好,还款意愿明确;具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3、收入来源稳定和能按时足额偿还本息; 4、合法、有效、可靠的房屋抵押,且被银行认可; 5、在银行开立个人结算账户; 6、银行规定的其他条件。 综上,本文主要是讲述了房产证抵押贷款流程是什么,以及房产证抵押贷款的申请条件有哪些的相关问题,现在购买房屋大部分都是通过贷款,所以希望大家熟悉房产证抵押贷款的流程,在购房时少走弯路。