房产证抵押贷款怎么办？

• 134****2641        现在不少人们在办理贷款的时候会选择抵押贷款，不仅能缓解购房者的购房压力，而且还解决了购房者资金短缺的问题。那么在抵押贷款申请中，房产证抵押贷款有什么流程和房产证抵押贷款的申请条件是什么，下面会为大家详细介绍。
  
  　　用房产证抵押贷款怎么办理？
  
  　　1、借款人准备相关资料，包括身份证，户口本，结婚证，购房合同，房产证。
  
  　　2、银行流水对账单：银行的房贷额度根据房屋价值来决定，大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单来更好的规避风险，也需要借款人有出色的经济实力和较高的信用。
  
  　　3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下，根据央行基准预期年化利率的情况，贷款预期年化利率会上调一定比率，贷款的时限正常情况为5至30年，一般有两种方式还款方式：等额本息和等额本金，还款压力前者前期较小，后者后期较小，根据自身情况，借款人可以做出灵活选择。
  
  　　4、银行审核房贷。
  
  　　5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核后，会派遣业务员协助做抵押登记手续。
  
  　　6、银行获得房产证，放款：手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是因为是房屋贷款，银行的放款不会直接发放给借款人，而是进入了开发商的银行账户。
  
  　　房产证抵押贷款的申请条件有哪些？
  
  　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
  
  　　2、信用记录良好，还款意愿明确；具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
  
  　　3、收入来源稳定和能按时足额偿还本息；
  
  　　4、合法、有效、可靠的房屋抵押，且被银行认可；
  
  　　5、在银行开立个人结算账户；
  
  　　6、银行规定的其他条件。
  
  　　综上，本文主要是讲述了房产证抵押贷款流程是什么，以及房产证抵押贷款的申请条件有哪些的相关问题，现在购买房屋大部分都是通过贷款，所以希望大家熟悉房产证抵押贷款的流程，在购房时少走弯路。 2018-11-26 18:41:00