我自己开超市能抵押贷款吗？应该怎么查询呢？

房改房能否抵押贷款　　1.房改房是可以正常办理贷款的。　　2.此类房产之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。　　3. 房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。　　4.多数银行都已经开办了此类贷款业务如：中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等，您可以向上述银行进行咨询。　　房改房未满五年能否交易　　房改房没有5年内不允许交易的规定，房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：　　1、已取得房产证;　　2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;　　3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;　　4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;　　5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

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小额贷款（无抵押贷款）的申请条件1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或者其他有效证明、且具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当的职业和稳定的经济收入，且具有按期偿还贷款本息的能力；3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；5、在银行开立信用卡或活期储蓄帐户；6、与贷款人签定同意从其信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议；7、贷款人规定的其他条件。所需材料1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

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1、艺术品信贷物审核：通过艺术品信贷审核的物品可以在中心合作的银行或金融机构贷款，贷款利率根据银行基本利率走动。2、艺术品保险评估：通过艺术品保险评估的物品可以在中心合作的保险公司或金融机构受理艺术品保险服务。3、艺术品理财：通过艺术品审核中心审核的物品可以在中心合作的拍卖公司或艺术品投资机构交易或寄售。4、艺术品遗产管理：通过艺术品审核中心审核的物品藏家可以委托我们办理艺术品遗产受理业务。

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由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。但是可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。1、首先需要在银行的营业机构开立一个活期的存款帐户；2、接着按照要求填写借款申请表，并根据银行指示提交贷款的申请表以及所规定的材料；3、经过银行的业务经办人员或者指定的律师进行家访，调查所提供的资料是否真实合法以及完整；4、由分、管理部主任对借款资料进行终审，终审通过的办理房屋抵押事宜，通过了银行审批后，银行会及时通知审批结果，并且签订借款合同；5、根据情况办理保险、抵押的登记以及公证等手续，如所购房屋的开发企业与我正在合作并同意对该笔商转公贷款进行阶段性担保，与我签署补充协议后可办理；6、银行按照合同将贷款直接划拨到约定的帐户中；7、贷款人按借款合同上的规定还清本付息。公积金贷款条件是什么1、借款人需要带上合法而有效的身份证件，并且具有完全民事行为的能力；2、借款人以及其配偶的信用记录必须良好，还要满足公积金贷款的审核标准；3、有相对比较稳定的经济收入以及准时归还公积金贷款与本息的能力；4、具有真实购买房子的行为，并且除去房商业的贷款转住房公积金的贷款外，该套购房的行为一般来说是要发生在一年以内的；而且所购住房的权属是清晰的，手续合法齐备并且没有什么法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债，银行定期存单、有价证券等管理认可的方式提供担保。

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有贷款的房子也可以办理按揭房二次抵押贷款，个人按揭二次贷款业务是对房子进行重新评估后的**贷款业务。按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 。有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。 3、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。

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