公摊面积是多少好呢？有什么建议呢？

• 146****2241 一般来说公摊系数只存在对和错的问题，而不讲标准误差范围。因为商品房建筑面积公摊面积系数要求保留小数点后6位，相对于只保留2位小数的建筑面积精度足够了（现在一般采用CAD计算，误差可以基本忽略）。
  所以，公摊系数要么是把不该分摊的分摊了，或者该分摊的没分摊（即不符合分摊原则的错误分摊方法），要么基本测量数据错误，导致得出了错误的分摊系数。 2019-07-22 16:35:51
• 152****3022 　大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤所调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以用其它功能上为该建筑服务的专用设备用房。套与公用建筑空间之间的分隔墙用个墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
  不应计入的公用建筑空间
  　　作为人防工程的地下室、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房，单独具备使用功能的独立使用空间。
  　　售房单位自营、自用的房屋。其它购房人受益的非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
  　　售房单位的销（预）售商品房时，在销（预）售合同（含补充协议）中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。
  　　建筑项目部分竣工，售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其它商品房未竣工，需要以规划批准的建筑面积为依据的，要经房屋地土地管理部门**终实测的结果相比，面积增加，应维持已结算的房价不变；面积减少的，售房单位应按实际售价退款。 2019-07-22 16:35:46
• 131****8500 公摊面积无明确法规和标准依据。我国相关法规就公摊面积仅制定了测算标准和原则，由于项目各不相同，没有对上限进行规定。 2019-07-22 16:35:39