按照使用面积 建筑面积的意思是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。使用面积是指可以使用的面积 指平面中直接供住户生活使用的面积。按照使用面积就包括公摊面积。一般买房都是按照总面积了 既然包括公摊面积 就代表共同使用的面积 所以你不吃亏的 10年的月利率是大约201左右。你可以算一下
全部5个回答 >一号公摊面积多少钱买房呢？应该怎么查询呢？
131****6316 | 2019-07-22 16:00:55
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154****7557 如果是多层住宅，通常在5-10%之间， 一梯三户比一梯两户公摊比例小， 单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。 如果是小高层住宅，通常在15-20%之间，其他同上。 如果是高层住宅，通常在20-25%之间，其他同上。
2019-07-22 16:01:35 -
151****7078 1、公摊率：28.14 /126.98 x 100% = 22.16%
房产证上3个面积都会登记，但以建筑面积为主
2、公摊率超过22%，有一点大了，但是还可以接受。一般来说，两梯户型板楼公摊率在15%~25%之间，你这个公摊率接近常规公摊的上限。
3、公摊面积不全是你眼睛看到的部位，而且也不是按楼层分摊。按照国家相关法规，公摊面积中，除了大家都使用的楼梯、楼道、电梯、电梯厅等等之外，还包含为本楼全体居民使用的水电管井、派接室、配电室、水泵房、弱电间等等。计算公摊面积时，是以整栋楼宇为一个单位，将该楼内所有应公摊的面积，按照全楼住户套内总面积进行分摊，得出一个系数，再用这个系数乘以单户的套内面积，就是该户的公摊面积。所以你不能要求明确标注那块面积是公摊给你的，那块面积是公摊给你邻居的。 2019-07-22 16:01:31 -
137****8842 多层住宅楼，公摊系数在10％－15％之间；
小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；
高层住宅，公摊系数在20%－25％左右
2019-07-22 16:01:23
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买房都按建筑面积来算，建筑面积由套内面积和公摊面积2部分来组成，公摊面积是建筑面积的一部分，所以肯定是算钱的。
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建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积？若是按照建筑面积计价，公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。在没有具体的证据之前您是退不了房的。问一下：您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有？若没有计算的话，我估计墙壁所占面积就有：0.15X20=3平，公摊只有30%了，住房公摊一般20%左右，商铺公摊高一些，30%是比较合理的。
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如果是19%的话，并不多，没有什么关系。像我卖的房子里三十多层的高层，一般都在21%左右。如果你说是19平，那要看面积多大了。一百平左右没什么关系。很正常。
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每户都有一定的公摊面积，房屋的建筑面积=使用面积+公摊面积个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
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