步梯楼公摊面积系数为多少呢？应该怎么做呢？

• 148****7872 公摊面积=125*25%=31.25平方米。
  
  第1步：计算分摊系数
  分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
  第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
  公摊建筑面积：
  1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
  2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
  共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
  一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
  公摊范围：
  1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
  2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
  2019-07-22 15:26:03
• 152****6862 得房率：是指住户支配的面积（套内建筑面积）与建筑面积（销售面积）之比。
  
  ‘步梯楼’即多层住宅的得房率：（88%-95%）
  
  ‘电梯楼’得房率：
  高层塔楼住宅（75%-78%），
  高层板楼住宅（78%-85%），
  小高层板楼住宅（85%-88%）
  2019-07-22 15:25:55
• 144****4115 具体不好说，设计不同，公摊不1样。但是电梯楼公摊面积肯定要比步梯楼要大，由于电梯楼除电梯，还要有步梯 2019-07-22 15:25:41