底层房公摊面积多少刚好呢？应该怎么办呢？

• 147****8628 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公摊面积=建筑面积-实用面积
  　　一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。 2019-07-22 13:25:38
• 154****8189 公摊面积计算方式是把在商铺里的住宅部分楼梯及走廊也包括进来的，如果在商铺里走廊很长的话就要计算建筑面积也很多。通常来说被计入公难面积的部分为：单元内的走廊、楼梯间电梯间、设备管道井、嵌入底层商铺的楼梯间、电梯间走廊等。多层住宅公摊面积通常为1.1%~1.3%，高层板式为1.5%~1.9%，高层塔式为1.9%~2.5%。
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• 135****7650 共有建筑面积包括幢共有建筑面积(为整幢房屋服务的共有建筑面积)、功能区共有建筑面积(专为某一功能区服务的共有建筑面积)、层共有建筑面积(各层中专为本层使用或服务的共有部位的建筑面积)以及其他共有建筑面积。高层地下室公摊也是公摊的重要组成部分，下面就开始详细介绍一下。
  计入共有建筑面积的包括：电梯井、管道井、楼梯间、室外楼梯、垃圾道、设备房、公共门厅、门廊、门斗、过道、地下室、值班警卫室以及其他在功能上为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。它还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
  但是，独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢楼服务的警卫室、管理用房和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
  2019-07-22 13:25:27