谁能告诉我非商品房过户费怎么算？

• 144****1425 、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
  2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
  3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
  4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
  5、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
  6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2019-07-22 10:22:50
• 133****9382 房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。
  税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。计算方式如下：
  1、契税由买方交纳，交税比例是：
  ①普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
  ②非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
  2、过户费用：
  ①契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
  ②营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
  ③土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
  ④所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
  ⑤房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
  ⑥房屋产权登记费：80元。买方承担；
  ⑦房屋评估费：按评估额0.5%。 2019-07-22 10:22:42
• 151****3303 一、政策性收费：
  1、契税：普通住宅：均价低于5000元m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。
  2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
  3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
  4、房产交易费：房屋建筑面积*6元平方米
  5、印花税：评估价*0.1%
  6、房产证工本费：85元
  7、土地证工本费：105元
  8、交易评估费：评估价*0.3%
  二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
  1、交易中介费：成交价*1%
  2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
  2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元平方米的手续费(房管局收)
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  5、公证费**高300元根据以上各项费用您自己一算便知。 2019-07-22 10:22:28
• 155****7217 未满5年的面积在144以下的二手房税费缴纳情况：契税1.5%、营业税5.5%、个税1%、杂费1000内；未满5年的面积在144以上的二手房税费缴纳情况：契税3%、营业税5.5%、个税2%、杂费1000左右；满5年的面积在144以下的二手房税费缴纳情况：契税1.5%、个税1%、杂费1000内；满5年的面积在144以上的二手房税费缴纳情况：契税1.5%、营业税差价的5.5%、个税1%、杂费1000内； 2019-07-22 10:22:16