谁能告诉我房屋过户费具体怎么算？

• 131****4603 一、 继承过户
  1、流程
  （1）首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
  （2）接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。
  （3）较后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
  2、税费
  契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
  个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
  交易手续费：5元/平方米。
  工本费：80元。
  公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。
  二、 赠予过户
  1、流程
  （1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
  （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
  （3）受赠人前往公证处办理公证。
  （4）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
  （5）赠与人将房屋交付给受赠人。
  2、税费
  营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。
  个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
  契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
  印花税：万分之五。
  公证费，一般为评估价的2%。
  三、买卖过户
  1、流程
  （1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
  （2）买卖双方签订二手房买卖合同。
  （3）买方找专业的评估公司对房产进行评估。
  （4）如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
  （5）按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
  （6）买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
  （7）买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
  （8）买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
  （9）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
  2、税费
  契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。
  交易费：3元/平方米。
  测绘费：按各区具体规定。
  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%
  个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除 2018-08-06 15:35:35
• 133****2255 一、政策性收费：
  1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)。
  2、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
  3、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。印花税：评估价*0.1%。房产证工本费：85元。
  4、土地证工本费：105元。交易评估费：评估价*0.3%。
  二、如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价*1%；2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。 2018-08-06 15:35:17
• 137****3315 查档费用：20元
  公证费用：成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通的住宅已经满5年(含5年的)免征。
  2、普通的住宅还没满5年,全额征收。
  3、非普通的住宅已经满5年,差额征收。
  4、非普通的住宅还没满5年,全征
  个人所得税:成交价*1%
  1、普通的住宅满5年(含5年),且是卖方家庭的 住房,免征。
  2、非住宅(没有年限制)按照成交价格的1%征收。
  3、转让受赠的住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与,看老证,满5年则免征。
  契税:
  1、成交价格*1%,90平以下的普通的住宅,如果买方不是 住房的按照成交价的3%征收。
  2、成交价格*1.5%,90平以上,144平以下的普通住宅,如果查实买方不是 住房的按成交价的3%征收。
  3、成交价格*3%,(144平上含144平) 土地 金: 成交价格*0.5%,房改房征收。 土地税:
  1、成交价格*1%,住宅免征。
  2、非住宅,全征(没有年限限制)、 “额”*30%征收。
  印花税:成交价*0.05%
  1、住宅类,暂免。
  2、赠与,非住宅,征收(双方都是0.05%)。
  转让的手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
  2、面积*6元/平方米,商品房。
  3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
  产权转移登记费:
  1、80元/本,住宅及配套车库
  2、550元/本,非住宅及不配套车库。
  3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件 2018-08-06 15:35:06