商业贷款和公积金贷款哪个更划算?贷款额度高适合商业贷款:商业贷款:商业贷款没有额度限制,相对公积金来讲,受限条件少,还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高,居其他几种房贷利率之首;公积金贷款:公积金贷款对额度有限制,一般城市都有公积金的**高额度,**高额度不超过房产的70%。所以,从贷款额度上对比,需要大额贷款的人比较适合商业贷款;对资金额度需求相对较小的借款人,则比较适合公积金贷款。公积金贷款利率更低:商业贷款:央行五次降息后,商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%,而目前很多银行给出了85折优惠,即:4.165%;公积金贷款:公积金贷款利率仍处于3.25%,但已经处于史上**低位。从贷款利率上来看,由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中**高的,所以,公积金贷款还是比较划算的。公积金贷款还款方式更为灵活:商业贷款:商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大,随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人;公积金贷款:公积金还款方式较为灵活,由借款人自行选择,每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息,借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。从还款方式上来说,不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
全部3个回答 >住房基金贷款和商业贷款差多少?哪位清楚?
158****9524 | 2019-07-21 22:30:24-
141****9627 商业贷款和公积金贷款哪个更划算?
贷款额度高适合商业贷款:
商业贷款:商业贷款没有额度限制,相对公积金来讲,受限条件少,还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高,居其他几种房贷利率之首;
公积金贷款:公积金贷款对额度有限制,一般城市都有公积金的**高额度,**高额度不超过房产的70%。
所以,从贷款额度上对比,需要大额贷款的人比较适合商业贷款;对资金额度需求相对较小的借款人,则比较适合公积金贷款。
公积金贷款利率更低:
商业贷款:央行五次降息后,商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%,而目前很多银行给出了85折优惠,即:4.165%;
公积金贷款:公积金贷款利率仍处于3.25%,但已经处于史上**低位。
从贷款利率上来看,由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中**高的,所以,公积金贷款还是比较划算的。
公积金贷款还款方式更为灵活:
商业贷款:商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大,随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人;
公积金贷款:公积金还款方式较为灵活,由借款人自行选择,每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息,借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
从还款方式上来说,不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。 2019-07-21 22:32:08 -
141****0105 一般差一个点。。。
如果算上贷款折头可能半个点左右。。
公积金贷款的优势就是利率优惠,不过现在和商业贷比起来差不多,而且缺点明显,申请时间长,金额少。
商业贷基本是当日即给,公积金贷款要等半年;公积金按地方设定上限,一般不超过80万,商业贷只要符合条件,是不设上限的。
所以你自己考虑,公积金贷款优惠利率或许会比商贷便宜,能节省十几万利息,但是限制条件多。 2019-07-21 22:31:53 -
131****2177 看你要比较的年限。
1、目前银行公布的商业贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。
2、公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。 2019-07-21 22:31:47
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商业贷款和公积金贷款哪个更划算?贷款额度高适合商业贷款:商业贷款:商业贷款没有额度限制,相对公积金来讲,受限条件少,还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高,居其他几种房贷利率之首;公积金贷款:公积金贷款对额度有限制,一般城市都有公积金的**高额度,**高额度不超过房产的70%。所以,从贷款额度上对比,需要大额贷款的人比较适合商业贷款;对资金额度需求相对较小的借款人,则比较适合公积金贷款。公积金贷款利率更低:商业贷款:央行五次降息后,商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%,而目前很多银行给出了85折优惠,即:4.165%;公积金贷款:公积金贷款利率仍处于3.25%,但已经处于史上**低位。从贷款利率上来看,由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中**高的,所以,公积金贷款还是比较划算的。公积金贷款还款方式更为灵活:商业贷款:商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大,随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人;公积金贷款:公积金还款方式较为灵活,由借款人自行选择,每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息,借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。从还款方式上来说,不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
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住房公积金贷款和商业贷款之间的主要区别在于利率、贷款额度、担保要求以及还款方式等方面。1.利率:住房公积金贷款的利率比商业贷款低,但是对贷款人的审核要求更高,只有符合住房公积金政策的贷款人才能获得低利率的住房公积金贷款。2.贷款额度:住房公积金贷款的额度一般比商业贷款低,一般为30万元以下。3.担保要求:住房公积金贷款一般不需要担保,而商业贷款则需要担保。4.还款方式:住房公积金贷款一般采用等额本息还款法,而商业贷款则会有一次性还款和等额本息还款等多种还款方式。
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欢迎申请招行贷款,如在招行申请个人贷款,申请当地需要有招商银行,贷款品种的申请要求及条件均有差异,烦请您提供贷款用途,我们进一步帮您核实是否有适合您的贷款。
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商贷一年利息1.41万,利率7.05%,公积金利息0.98万,利率4.9%
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