不多，你卖这套房，买主还要交500块的工本费呢。
全部3个回答 >农村房屋产权证如何办理?村自建房怎么办理不动产权证，需要什么手续
148****4373 | 2019-07-21 14:57:07
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155****0012 可以到房产登记机构办理。
《房屋登记办法》第三十条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。
农村房屋产权证办理流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三) 公告 2019-07-21 14:57:24 -
151****1063 农村房屋产权证明由县不动产登记中心办理，农村房屋不动产登记工作完成后，直接颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书停止发放。
按照《不动产登记暂行条例》第二条、《不动产登记操作规范》1.2.1等相关规定，不动产登记应当依照当事人申请启动登记为原则。办理房屋不动产权证，按照《不动产登记操作规范》10.1条，办理“宅基地使用权及房屋所有权登记”的首次登记，需提供如下材料：
（1）不动产登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）不动产权属证书或有批准权的人民政府用地的文件等权属来源材料；
（4）房屋符合规划或建设的相关材料；
（5）不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产截址、面积等材料。 2019-07-21 14:57:21 -
156****8337 农村自建房办理不动产权证需要向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请。
农村居民建房申请宅基地的审批程序：
1、向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2、对于申请建房户，村集体经济组织应该在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 2019-07-21 14:57:17 -
153****3922 权证，他再在杭州或富阳买商品房，算首套吗？
从2017年开始，浙江不少农村都开始发放农村自建房不产产权证，应该越来越多农村籍购房者将遇到“办理不动产证后，再买商品房算首套吗？”这个问题。
于是，小编带着疑问咨询了杭州市房产档案馆工作人员，工作人员表示，目前杭州淳安、富阳等部分农村已开始颁发不动产权证，办证后，在杭州住房查询系统中，可以明确查到住房记录。
不过，杭州目前实行的商品房限购范围不包括集体用地，因此只要购房者去国土局开具农村自建房土地所属性质的证明，属于集体用地范围的，便不纳入限购范围，具体可以咨询各区的房管局。
★各区房管局咨询电话，关注“腾讯房产杭州站”公众号，对话框回复“房管局”即可查询!
关于农村住房产权证
Q
为何要办宅基地及住房《不动产权证书》？
答：不仅明晰了农户宅基地和住房产权，确定了宅基地和住房权属边界，更好地保护农户合法财产权益；另一方面，有利于深化农村产权制度改革，为今后显化宅基地及住房财产权益、增加农户家庭收入创造条件，让“财产”活起来。
例如村民要搞农家乐，营业执照需要提供不动产权证；家里想装光伏发电系统，也需要提供不动产权证。有了不动产权证后，不仅带来便利，增收路子也会更宽。
Q
农村住房不动产权证与城市普通商品住宅不动产证，有何区别？
答：农村宅基地属于农民集体所有，而城市市区的土地属于国家所有，是不同的概念。
目前，尽管农村住房可以办理不动产权证，也仍然不能进行抵押流转，因为宅基地规定村集体成员才可以享有资格权。
Q
农村不动产权证具体怎么办？
答：根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记一般经过“申请→受理→审核→公示→登簿→发证”六个环节。
首先，符合登记条件的农户以户为单位，由户主或户主指定的委托人向乡镇（街道）提出书面登记申请。同时须提供以下材料：
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、不动产权籍调查成果；
4、土地权属来源材料；
5、竣工规划核实和宅基地核实确认材料； 2019-07-21 14:57:13
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办理房屋产权证需要的资料：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)全款买房证明。办理房屋产权证的流程：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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不动产权证企业如何办理1、首先，办理不动产登记之前，需要提前准备好相关的一些材料，包括企业的一些相关信息，以及企业的所持有的房产土地的相关信息材料才能进行登记办理。2、如果企业是拥有老的房产证、土地证，那么办理不动产权证就会方便一些，只要走换证登记程序，然后直接换发新的不动产权证就可以了。如果没有老的房产证、土地证的，便需要重新办理首次登记了。3、企业办理需要到不动产窗口登记，先需要拿着相关的材料去落户，这样就能为你的不动产编制出唯一的不动产单元号，一般这个不动产单元号是不会更改的，落户完成后可以去窗口办理了。4、记得企业办理不动产权证不需要法人到场办理，如果无法到达现场办理可以授权相关人员进行办理。先要对材料进行审核录入系统，然后在收集申请人的人像材料后，再签字确认后所有的受理流程后，即可完成整个的不动产权证的受理发证过程。不动产权证就是房产证吗1、《不动产权证》比《房产证》的产权规划及内容都会更加详细。《房产证》对房屋价格、房屋使用年限采取了规避态度，而“不动产证”就需要明确规定好使用的年限。2、《房产证》的内页内容仅包括房屋坐落、登记时间、房屋所有权人、共有情况、房屋性质、规划用途、土地状况和房屋状况。3、而《不动产权证》的封面是红色的，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了共有情况、坐落位置、权利人等原来房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限、镭射区等内容在里面，因此有所不同。
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补充二楼回答。要两证齐全为好，即土地使用证和房屋产权证。按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续（因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办（出让或划拨视当地国土部门处理情况而定）。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定）。取得合法的土地手续后（即，**终为土地使用权证书），到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续（含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证）和用地手续（即土地使用证书）。城建规划手续补办，视符不符合当地规划而定。费用有当地标准。用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用（视当地标准及土地使用证书费用），其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定（不会太多，而面积及当地标准而定）。需出让的土地，需补缴土地出让金后取得（土地出让金视当地标准而定）。房屋产权证费用：登记费，测绘费，证书费及其他相关税费（即地税缴纳费用），各地地块不同，标准不同。无参考价格，需到相关部门咨询得出。以上为符合城建规划而言。不符合规划，只能是维持现状，按法律不符合规划需拆除。
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答
1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》所需资料1《XX不动产登记申请书》；2当事人的身份证明；3不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；4《建设用地规划许可证》；5《建设工程规划许可证》；6《建设工程施工许可证》；7《竣工验收备案证书》；8经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；9相关税费缴纳凭证；10其他必要材料。
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