板楼如何选户型?手把手教你选板楼还是塔楼

• 152****3744 　　在购买高层板楼时可以参考以下几个注意方面：
  　　1、注意户型格局的选择。大多数板楼都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6至8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类塔楼时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
  　　2、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高板楼时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
  　　3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅就应配备3部电梯。
  　　4、向发展商咨询楼层的供水、水压及夏季是否会断水等多方面情况。一般塔楼在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
  　　5、监控保安措施不能忽视。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
  　　6、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应提前做好打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。 2019-07-21 13:24:00
• 135****1235 购房者在购置房产时，往往会听到开发商夸大板楼和塔楼的优缺点，导致购房分辨不清板楼和塔楼哪个好。其实板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色。塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑 ，外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。
  
  塔楼和板楼作为建筑的两种主流形式，各有优劣。而现在的趋势却是，塔楼偏要向板楼的户户朝阳叫板，而板楼则偏要做出塔楼的高面积。
  
  那么塔楼的优势有什么呢？
  
  1.节约土地资源，房价较低。
  
  由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
  
  2.空间结构灵活，宜于改造。
  
  塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
  
  3.结构强度高，抗震性好。
  
  高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
  
  4.居高望远，视野开阔。
  
  塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的 2019-07-21 13:23:56
• 142****7966 对于普通购房者来说，买房接触**多的建筑类型要数板楼和塔楼了。一般来说，板式建筑通常只有6-7层左右，一梯两户至四户，能够实现南北通透；塔式建筑从外观上来就像一座塔，楼层普遍在11至33层之间，通常为两梯四户或更多。那么我们该如何在板楼和塔楼之间选择呢？
  
  一、价格
  
  板楼价格一般较高，而同等条件下，塔楼的价格通常更低。
  
  二、居住体验
  
  板楼能做到南北通透，采光通风俱佳，户型通常比较方正。塔楼结构强度高，抗震性更好，能做到居高望远，但密度更大，一层要容纳下4至6户，通常做不到方正和通透。
  
  2019-07-21 13:23:52
• 158****5781 看文拉到底,处处有精彩！
  
  我简直不敢惊叹，北湖生态公园会打造成如此模样。暖暖的冬阳之下，成千上万游人，在这天空觑着地方，演绎出了人如潮水样流动，盯着湖水与绿草茵茵，张大着嘴巴。 我是看着今天太阳蛮大，与他们奶奶，带着两个小孙孙来到的北湖，公交车摇晃了新都、泰兴、木兰等等，一路的阳光洒着光芒，与车的换乘加拥挤，送我们莅临欢乐时光。 北湖肯定是欢迎人们莅临，不然，“北湖生态公园”六个白色耀眼硕大汉字，在老远就扯进了人们眼眸，让情不自禁的簇拥，将游客嘴巴张大了又再张大。 随着人流潮水荡啊荡地，个个眼睛尖得来没有商量，成华区由来滴溜溜转不会忽悠，还有一块标牌为证，醒目而清晰： “唐乾元元年(公元758年)，紧邻成都的蜀县更名为华阳县，与成都县共治成都府。1928年成都市建立，才结束两县共治省城的历史，北湖公园这片区域曾在成都县和华阳县的交界线上，其内的和成村有成华桥、成华堰等地名，见证成都县、华阳县的历史渊源。1990年成都市区划调整时，基于这个历史渊源，成华区由此得名。” 是不，港花的成华区，一下子飞临了天空上方。然，北湖这片湖水，才真是有很大分量，历史正能量满满，也有一块标牌，用文字在作叙述： 斓，鸟语花香。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  买房是一件很重要的事情，但是如果在选房的时候没有一个长远和睿智的眼光，可能就容易碰到不好的房子。其实关于买房要学习的地方确实很多，道听途说的可不完整。一般买房的时候也有许多的坑已经给我们挖好了，不少人就因为踩了坑所以才后悔不已。其实，因为到了买房的年纪，笔者也咨询过不少买过房的前辈们，在他们的总结和经验中，学习到了不少的知识。
  
  很多人可能对于买房都还有疑惑，不知道什么样的房子才算好房子，有时候就算是做足了功课，可能真到了要抢房的时候也会犹豫，然后好房子转眼间可能就被人抢走了。有很多人都遇到过这样的问题，这就是理想和现实的差距，就算是有钱，也不一定能买到心仪的房子。但是，做功课还是非常重要的，这些内行人就告诉我：选板楼不选塔楼，看户型不看样板，买楼层不买“4层”。
  
  
  
  
  
  
  选板楼不选塔楼？
  
  首先我们要知道，板楼和塔楼的区别，下面就来看看板楼和塔楼的区别和优缺点。
  
  板楼：板楼楼层较低，一般不会超过12层，然后还分为两种形式，一种是长廊式的结构，一种是单元式的结构。板楼的优点很多，比如通常梯户比是一梯两户，这个优势自然不用多说，住起来人少很舒适。其次，板楼户型很规矩，南北通透的概率很大，采光和通风都不错，跟多层很像。**后公摊面积也比较低，所以板楼户型的使用率通常非常高。有优点自然有缺点，比如板楼因为住户少，然后成本也比较高，自然房价就高一些了。
  
  塔楼：塔楼是相对于板楼而言的，这种一般多是高层建筑，高达二三十几层的那种，也是大城市非常常见的楼型。塔楼的优点和缺点比较明显，就是高层的优缺点了。这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户，自然居住体验没有板楼好。然后，塔楼一层楼住的人比较多，使用率不高，公摊还大，居住体验比较差。另外，这种楼型采光、通风都会受到限制，不能全部都能做到南北通透。
  
  所以，如果条件允许，建议大家选择板楼，多层和低层比高层居住体验要好一些。
  
  
  
  
  
  
  看户型不看样板？
  
  这里说的看户型不看样板，其实指的是去售楼处的讲究。去售楼处，大家一般都喜欢直接看沙盘，然后可能售楼小姐还会带你去看样板房，样板房的“套路”很多很多，在前面的文章已经说到了，千万不能被样板房里面的装修和设计所迷惑了。与其看“虚假”的样板房，其实不如多分析分析户型图，学会看户型图很有必要。户型图一般能直接看出各个房间的分布和大小，然后窗户和门也都很明确，南北通不通透一看便知，这对于购房者来说更加实在一些。
  
  买楼层不买“4层”？
  
  这里说的买楼层不买“4层”，说的是不买“4层楼”，也就是4种楼层。其实大家也经常在选择楼层上面感到很纠结，一般来说，顶楼和底楼是不建议大家选择的，居住体验比较极端。然后，设备层和腰线层也是不建议大家选择的，优缺点比较明 2019-07-21 13:23:49