自建房要交哪些税?农村建房需要交纳些什么税和费用

• 144****1356 根据**新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。
  　　但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。
  耕地占用税
  纳税额
  税率
  由于在中国的不同地区之间人口和耕地资源的分布极不均衡，
  各地耕地占用税平均税额
  有些地区人烟稠密，耕地资源相对匮乏；而有些地区则人烟稀少，耕地资源比较丰富。各地区之间的经济发展水平也有很大差异。考虑到不同地区之间客观条件的差别以及与此相关的税收调节力度和纳税人负担能力方面的差别，耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下：
  1．人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元；
  2．人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元；
  3．人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元；
  4．人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。 2019-07-21 00:11:07
• 143****7211 一、需要双方签订合同缴纳定金-委托测绘公司测绘出测绘图-委托评估公司评估出评估报告-到财政部门缴纳契税-到地税部门审核营业税、个税-到房管部门受理-出证-缴纳交易费-取证！
  二、这类房屋属于非普通住房，满了五年税费也很高啊！
  税费如下
  根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 2019-07-21 00:11:02
• 133****1317 根据**新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。 　　但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。 耕地占用税 纳税额 税率 由于在中国的不同地区之间人口和耕地资源的分布极不均衡， 各地耕地占用税平均税额 有些地区人烟稠密，耕地资源相对匮乏；而有些地区则人烟稀少，耕地资源比较丰富。各地区之间的经济发展水平也有很大差异。考虑到不同地区之间客观条件的差别以及与此相关的税收调节力度和纳税人负担能力方面的差别，耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下： 1．人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元； 2．人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元； 3．人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元； 4．人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但**多不得超过上述规定税额的50%。 计税依据 耕地占用税以纳税人占用耕地的面积为计税依据，以平方米为计量单位。 税额计算 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，以每平方米土地为计税单位，按适用的定额税率计税。其计算公式为： 应纳税额=实际占用耕地面积（平方米）×适用定额税率 税收优惠： 免征耕地占用税 1．军事设施占用耕地。 2．**、幼儿园、养老院、医院占用耕地。 减征耕地占用税： 1．铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。 根据实际需要，国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门并报国务院批准后，可以对前款规定的情形免征或者减征耕地占用税。 2．农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。 农村烈士家属、残疾军人、，鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民免征或者减征耕地占用税。 优待照顾 国家对一些特殊行业占地、农村居民建房用地应缴纳的耕地占用税给予的减征照顾。具体包括：
  （1）农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地和边远贫困山区生活困难的农户，在规定的用地标准内，新建住房纳税确有困难的，可在减半征收的基础上，进一步给予减免照顾。减免税额，一般应控制在农村居民新建住宅用地计征税额总额的10%以内；少数省、自治区贫困地区较多的，减免比例**高不得超过15%。
  （2）对民政部门所办的福利工厂，确属安置残疾人就业的，可按残疾人占工厂人员的比例，酌情给予减税照顾。
  （3）国家在“老、少、边、穷”地区采取以公代赈办法修筑公路，缴税确有困难的，由省、自治区审查核定，提出具体意见报经财政部批准后，可酌情给予减税照顾。 2019-07-21 00:10:57
• 151****2154 什么税？
  
  为何农村要开始收？
  
  别急！往下看！
  
  9 月 1 日起
  
  开征耕地占用税
  
  
  
  
  
  
  
  为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护耕地。
  
  
  
  占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照规定缴纳耕地占用税。
  
  今年 9 月 1 日起《中华人民共和国耕地占用税法》将开始施行。
  
  
  
  
  
  根据本法的第十六条规定：本法自 2019 年 9 月 1 日起施行。2007 年 12 月 1 日《耕地占用税暂行条例》同时废止。
  
  
  
  
  
  哪些要交税？
  
  
  
  
  
  
  
  1、非农业开发
  
  如果是在耕地上进行庄园、建造球场、驾校等非农化的开发，以至于土地的资源受到了破坏和占用，此时将需要征收这笔费用。
  
  
  
  2、改变用途
  
  很多人在农田里不种地，却将其的用途改变，比如说在基本农田内养鱼、建造养殖场，在其他耕地内进行厂房的建造，这些都是破坏土地的形式，需要收取这笔费用。
  
  
  
  3、建房
  
  在农村中，占用耕地建房的情况**为普遍，很多人认为土地是自家的，所以才会在其中建房，但这是违规的行为，将收取这笔费用。 2019-07-21 00:10:51
• 136****5964 现如今城市房价高涨，农村的建设也变得是愈来愈好，也让很在城市里打拼的农村人开始回到老家自建房。但是我们在自建房的时候就必须要了解清楚一下税费方面的政策才行。接下来就让小编带领大家一起来探讨一下关于农村建房要交土地税吗？以及农村哪些自建房要交税的一些知识。
  
  农村建房要交土地税吗？
  
  一、农村建房要交土地税吗？
  
  农村宅基地上面建房都是不需要进行缴纳土地税的。对企业在农村的生产经营用地也都是不征收土地使用税，同时不征收房产税。根据新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。
  
  根据国家相关《中华人民共和国契税暂行条例》规定，只要是在中国境内取得的房屋权属的企业或者是个人，都是必须应当依法进行缴纳契税的。上述取得房屋权属主要包括下列的几个方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
  
  农村哪些自建房要交税？
  
  二、农村哪些自建房要交税？
  
  1、占地耕地建房
  
  在农村建房，如果占用了耕地建房的，都需要缴税了。否则的话，可被认定为违章建筑。根据**新政策规定，占用耕地作为宅基地的，每处一般都不得超过200平方米，而且占用建设用地与未利用地的，不得超过233平方米。
  
  2、占用耕地从事非农业建设的
  
  如果占用耕地来建新房，哪怕只是占用一小部分，不管是什么单位建房，还是个人建房，都必须要缴税。不然也可以被认定为违章建筑，就是拆了也可以了。 2019-07-21 00:10:47