高层电梯费怎么收？是否越高楼层就收得越多？

电梯小高层居住社区的物业管理费不是楼层越高收费越高。物业管理费是由物业计算出每平方米物业服务所需要的成本加上合理的利润得出的费用，然后上报物价局批准。一般只分为两种物业费，商业物业费和住宅物业费。只要是同一小区的住宅物业费不管是10楼还是20楼物业费是一样的。因为住10楼和20楼都需要同样的成本。

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挑选楼层是每个买房者在买房开始时遇到的第一个问题。**近有网友又提到一个名词，叫公摊面积。听说楼层越高，公摊面积多，是不是不划算？房子的楼层是越高越好吗？今天我们就来聊聊这个话题。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。这么看来，公摊既要算在买房的面积里，但是又不在自己住的房子里，似乎是一笔“白花”的钱。既然是白花的钱，那岂不是越少越好。先说一下，公摊面积真是是楼层越高摊得越多吗？一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。这是针对不同的楼来说的。如果是在同一栋楼里，无论你所在的楼层高还是低，公摊都是一样的。那为什么高层公摊多呢？那买房还能买高层吗？高层公摊多，是有多方面原因的，一是电梯数量、二是消防面积，另外还有承重墙的投影面积。先说电梯层数越高，对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就需要配备越多的电梯，有些甚至连电梯大小都会受到影响，进而造成高层住宅的公摊面积增加。再说消防面积高层住宅楼的楼层越高，住户越多，一旦发生火灾或其他紧急情况，需要逃离的人就更多，所以开发商在建设时必然会增加安全通道的宽度，这同时又会增加一定的走廊面积，住户所要承担的公摊面积也会随之增加。**后说下承重墙投影高层住宅的整体高度较高，墙体通常需要承担更大的压力，所以一般高层住宅楼的墙体也是会比普通多层或者小高层的墙体厚，因为在计算公摊面积时，墙体投影面积的一半也会被计入，所以进一步拉大了高层和其他住宅之间的公摊系数差距。那住高层还有什么好处？虽然说公摊大，但是还是有人愿意住在高层，毕竟同一栋楼的公摊比是一定的，选择住在几楼也并不会改变。高层的好处也比较明显，比如采光好、通风好、空气新鲜等。首先，景观好。高楼层没有视线的阻碍，视野开阔，景观是**好的。如果是小区的第一排，几乎没有什么可以阻挡我们的视线的，心情自然舒畅。其次，蚊虫少，小偷也少。住在高层，夏天蚊子、苍蝇根本飞不上去。只要住户自己注意室内卫生，一般不会受苍蝇、位子的困扰。而且，一般情况下，小偷是不会偷到很高层的房子的，他自己也害怕摔死。**后当然是私密性。按照环境心理学的理念，个人或人群希望有控制、选择与他人或外界环境交换信息的自由，私密性的需要就是对这种控制机制和功能的需要，它是人们基本的行为心理需求之一。私密性是一个能动的过程，人们通过私密性来调节自己与他人的接近程度。但是住的楼层是不是越高越好呢？也不是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。首先，还是空气质量。从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。其次是水压。现在因为技术发达这样的问题比较少见了，但是在过去经常会出现因为房子太高水压不够而停水的现象。如果你们小区的物业不很靠谱，很有可能出现问题也没有办法解决。**后是电波干扰。钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

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你好，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％，望采纳1

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我们昆山这边一般是6-7毛钱每平米每月不知道你们那边的价格这个物价局或者住建局有信息的

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物业管理费缴费标准与楼层没关系，缴费标准乘以建筑面积。电梯分摊电费与楼层有关，有的物业公司按楼层乘以相应系数，楼层越高分摊的就越多。

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