新房下雨漏水怎么索赔?请问新房漏水该谁负责赔偿?

• 155****9638 房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事，那么，新房漏水怎么赔偿呢?针对这个问题，华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
  1、如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该采取措施停止侵害的继续发生。
  2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为?处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
  3、谁承担维修费用?在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。 2019-07-19 15:31:22
• 156****6919 你说的新房楼上漏水要怎么赔偿，看起来好像是楼上的责任，其实也要分成是开发商的责任或楼上的邻居的责任的。
  1、楼上的下水道水管破裂渗水，对你家造成损失，应该由下水管的所有人负责赔偿。这在《物权法》第92条有规定。
  2、如果下水管是公共管道，维护责任在于物业，那么，损失由物业支付。由于楼上住户不配合，造成损失扩大，物业可以向楼上住户索赔。
  3、如果下水管是楼上住户装修后再加的，维护责任在楼上住户，由这个邻居负责赔偿。
  4、你除了拍照的证据，还有衣柜墙壁及地板泡水的照片，以及购置这些物品的价格和装修的费用证明，来确定你的损失，以便索赔。 2019-07-19 15:31:17
• 135****2922 房子漏水
  这个情况需要看房子的具体的情况。
  作为住宅的服务都有保修期，防水这部分按照国家规定是保修期5年，如果是五年之内，开发商需要负责为住户维修防水部分，恢复正常的防水，保证房子正常的使用功能。
  如果是过了五年的保修期，需要房子的所有权人（即产权所有者）负责找维修单位维修。
  由于防水问题造成的住户损失，可以由住户收集证据，向房子的所有权人索赔。
  如果是多个房东的，住户只需要向签合同（包括租房和出售房屋的合同）合同方索赔。 2019-07-19 15:31:13