1、按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度 计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2、按照贷款**高限额计算的可贷额度 一人申请住房公积金贷款的，**高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，**高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。
全部3个回答 >五百万房子月收多少够批贷款钱出来呢？应该怎么办呢？
136****7768 | 2019-07-19 14:57:23
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146****3838 房屋买卖时实际成交价是买卖双方协商确定的，在办理过户时由于很多税费都与买卖价格有关，以前大多数人都会在合同上以低于成交价格申报过户来逃税，所以房产和税务部门聘请中介评估机构对每个地段的现存房屋进行评估定价，作为**低交易价格，如果你的实际成交价低于评估价，一般按评估价计税，高则按实计税。
这里有三个概念：“实际成交价”只有你们双方自己知道，“评估价”是**低交税价格，“过户价”则是体现在办理手续上的价格。 2019-07-19 14:57:48 -
137****1844 1产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），
如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，
部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。
4状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房屋只要房子总价值足额也可再贷款。
5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。 2019-07-19 14:57:41 -
142****2361 等额本息法： 贷款本金：600000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 3184.36元、连本带利总还款金额是： 1146369.6元、共应还利息： 546369.6元。
第1个月还利息为：2450 ；第1个月还本金为：734.36 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。 2019-07-19 14:57:36
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如果你已经交清房款，拿到房屋产权证和归属于房屋的土地证的话，你可以去银行申请房屋抵押贷款。当然，你贷款申请的理由是购房的话，银行是不会贷款给你的。如果你是生产经营需要流动资金或者房屋需要装修的话，你提供相关证明材料，就有申请抵押贷款的资格了。这样的贷款，如果是生产经营用，不超过一年，消费装修使用的话，**长不超过5年；如果你的商品房已经交了**款，余下款项需要申请按揭的话，那你就要和房产销售商联系协商，办理商品房抵押按揭贷款，这样的贷款，需要你提供你家庭成员的收入证明（有住房公积金的话，就要主动提供公积金账户情况），贷款期限**长可以20年（不超过60周岁），银行会计算好每月需要缴纳的还款额度。利率的话，每个地区执行的浮动不一样，但按揭贷款或者超过一年以上期限贷款的利率是每年1月1日按照当日利率价格调整执行的。
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一般是10天左右。商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。
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公积金每个地方都有所不同。上海市的公积金个贷的具体金额，按照借款人的申请金额和以下规定的限额标准计算： （1）不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数所确定的贷款限额。若借款人受缴存余额15倍的限制而贷不足10万元，则计算该条件的余额倍数放宽到20倍，仍贷不足10万元的，按实际计算额度放贷； （2）不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额（现为一手房为80％，二手房为70％）； （3）不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（现为50％）×12个月×贷款期限； （4）不得高于**高贷款额度（现为基本住房公积金10万元，补充住房公积金10万元）。
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一般能达到10万左右您好、农户联保等多种方式申请贷款，例如借款人可以通过保证。具体额度还要根据您的贷款方式和资信情况而定，额度可能会有所提高。具体您还是需要咨询当地银行或者信用社了，农业银行的农户小额贷款产品等，如果您有足额的抵押物或者银行认可的担保。一般贷款方式都比较灵活、质押，看看有没有针对农户贷款的优惠政策，比如邮政储蓄银行面向农户的小额贷款
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