我的房子55万贷款能带多少钱呢？应该怎么做呢？

• 145****6342 看你和银行的关系有多硬，如果没有关系，一般可以贷到评估价的6-8成。
  如果关系够硬，可以贷到9成。
  如果特别牛的那种，银行可以给把你的房子评估到70万。 2019-07-19 14:52:18
• 138****2249 公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算的方法具体如下：
  　　按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  　　其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的**款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。
  　　按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  　　另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  　　按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。
  　　按**高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款**高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款**高限额为70万元。 2019-07-19 14:52:11
• 153****8499 都说拍卖了,就是谁出价高谁买,能值多少钱要看出价**高的。因为拍卖的话基本都要全款付清,不能贷款,所以比市场价格低很多。
  2019-07-19 14:52:01