镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人小额短期信用贷款。1. 有正当职业和稳定的收入来源（月工资性收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；2. 借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资；3. 遵纪守法，没有违法行为及不良记录；4. 在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；5. 银行规定的其他条件。 二、抵押贷款：分为质押贷款，抵押贷款，担保贷款三种。你说的无抵押贷款，只能是上述的担保贷款了！1、保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。 大学生基层创业可申请 《办法》规定，小额担保贷款对象除了持有《再就业优惠证》人员、持有《就(失)业登记证》的其他失业人员以外，城镇复员转业退役军人、自愿到县级以下基层创业的正规高等院校应届毕业生从事个体经营自筹资金不足的，以及符合贷款条件人员组织起来就业、合伙经营办企业和吸纳持有《再就业优惠证》的人员或城镇复员转业退役军人就业达规定比例的劳动密集型小企业，均可申请小额担保贷款。
全部3个回答 >100万的房子可以贷款多少办理贷款呢？作用都有哪些呢？
136****6894 | 2019-07-19 14:43:50
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155****3723 就目前来看，房产抵押贷款的贷款额度通常**高是房子评估价值的七成。100万元的新房，评估价值相信也在100万元左右，**高可贷额度就应该是100万元的70%，也就是70万元左右。
2019-07-19 14:44:29 -
155****3711 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
2019-07-19 14:44:23 -
154****6784 等额本息法： 贷款本金：1500000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 7960.9元、连本带利总还款金额是： 2865924元、共应还利息： 1365924元。 第1个月还利息为：6125 ；第1个月还本金为：1835.9 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
2019-07-19 14:44:18 -
142****3669 1.公积金贷款对你们没有帮助,因为二位没有结婚,所以一人使用公积金贷款连到80W都很困难,公积金不可行.
2.收入证明没有必要担心,如二位的单位不能高开(包括走关系),您可以在外买收入证明(您可以通过中介公司或信贷公司,都可以买到)
3.有组合贷款,但是以从业人事的角度劝您一下,不要这么操作,组合贷款需要审批,就算二位走关系,组合贷款审核通过办下来的时候,您所要购买的房子,都卖两个来回了,时间太久.
2019-07-19 14:44:12 -
158****6834 等额本息法：贷款本金是：1000000，年利率是：4.900%、年数是：30；每月需还月供数：5307.27，总应还本息：1910617.2，应还总利息：910617.2
2019-07-19 14:44:06
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二手房按揭贷款的期限**长不超过15年，且贷款期限与楼龄之和不超过20年。公积金贷款申请的基本流程主要有：1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
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目前回迁房是不能办理抵押贷款的，因为回迁房是没有房产证，可以选择无抵押贷款和小额信用贷款
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提前还贷利息怎么算？一般分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。房贷怎么还**划算部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
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100万元的房子可以贷款80%，即80000万元。
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