贷款本金为26万元，贷款年限为30年，如果适用利率为基准利率也就是年利率为4.9%，按照等额本息的还款方式还款，每月的还款额度为1379.89元，30年的总利息额度为236760.21元～
全部3个回答 >52万的房子贷款36万一共还多少钱合适呢？作用都有哪些呢？
154****8842 | 2019-07-19 13:29:30
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154****6510 提前还贷利息怎么算？一般分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
房贷怎么还**划算
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
2019-07-19 13:30:11 -
153****8038 按照1万一平 房子60平方 总价 60万 你**4成来计算如下： 等额本息还款
指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。详细信息>>房屋总价600000元
贷款总额360000元
还款总额646721.02元
支付利息286721.02元
首期付款240000元
贷款月数240月
月均还款2694.67元
等额本金还款 2019-07-19 13:30:04 -
157****5056 等额本息法： 贷款本金：520000假定年利率：4.900%贷款年限：16 年 ： 每月月供还款本息额是： 3912.58元、总还款金额是： 751215.36元、共应还利息： 231215.36元。第1个月还利息为：2123.33 ；第1个月还本金为：1789.25 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
2019-07-19 13:29:56 -
139****2463 ，人行公布的3-5年期的贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是35992.25元，每月还款金额是8249.84元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是34912.5元，每月还款金额逐月递减。 2019-07-19 13:29:50
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147****1185 贷款36万，11年还清，商业银行 按基准利率 等额本息还款方式 每个月还3927.6元。公积金的话，每月还3533.4元。
2019-07-19 13:29:45
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公积金还款为自由还款 ，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个**低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于**低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。注意：自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月**后一天还款；如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
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若贷款本金：20万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款基准年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1134.39。
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目前购房贷款的利率：5年以上按揭贷款利率是6.8%，5年以上公积金贷款利率是4.7%。而且还款方式有两种，即等额本息法、等额本金法。 现在根据贷款50万元、期限20年，分按揭利率6.8%和公积金利率4.7%分别计算如下： 一、按揭贷款： 1、等额本息法：月还款额为3816.70 元。还款总额为916007.44 元，总利息为416007.44 元。 2、等额本金法：第一个月还款额为4916.67 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2095.14元。还款总额为841416.67 元，总利息为341416.67 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还74590.77 元。 二、公积金贷款： 1、等额本息法：月还款额为3217.48 元。还款总额为772195.32 元，总利息为272195.32 元。 2、等额本金法：第一个月还款额为4041.67 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2091.49元。还款总额为735979.17 元，总利息为235979.17 元。
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一、等额本息还款 ：贷款总额400000元还款总额565627.84元支付利息165627.84元贷款月数180月月均还款3142.38元二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
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