若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），**比例规定如下：1、首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2、二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
全部3个回答 >30万房子贷款**款多少还清贷款呢？有什么建议呢？
133****0858 | 2019-07-19 14:19:12
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141****1737 ，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。 2019-07-19 14:19:35
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157****2049 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是124220.88元，每月还款金额是2356.78元，采用等额本金方式，利息总额是110862.5元，月还款额逐月递减。
2019-07-19 14:19:30 -
141****6748 等额本息还款
贷款总额100000元
还款总额126692.87元
支付利息26692.87元
贷款月数120月
月均还款1055.77元
2019-07-19 14:19:26
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贷款总额210000假定年利率4.90%贷款年限20 年 ： 等额本息法每月月供需要还款本息额是： 1374.33元、总还款金额是： 329839.2元、共应还利息： 119839.2元。 （ 首月还利息是：857.5 、首月还本金是：516.83；第2个月还利息是：855.39 、第2个月还本金是：518.94 ）
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100万左右房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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公积金贷款的贷款额度是以公积金余额为基础的，以下条件综合后，取**低值为贷款额。1、房价，首套房购新房**多贷总房价的80%，二手房依房龄来算，5年内贷70%，6-10年贷60%，11-15年贷50%。2、公积金余额，各地的标准不一样，重庆的要求是一个人**多贷公积金余额的25倍，个人**高贷40万，夫妻参贷**多贷60万。3、月供，收入需要是月供的两倍，当收入达不到这个标准时，可以增加贷款期限，另外就只能减少贷款金额。
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30万的房子能贷款多少钱30万的房子贷款**高八成。单家银行**高可以贷到24万。房产抵押贷款流程:1.借款人在银行开立活期存款帐户;2.准备贷款要求的资料;3.面签银行;4.银行报卷和审批;5.银行审批.
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