买卖房屋中介费是多少呢？怎么买房呢？

• 138****1274 本文为你详细理出房屋买卖过程中所涉及的中介费用，让你不再害怕上当受骗。
  在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。
  （一）权籍调查
  1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制；
  2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。
  该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
  （二）房屋使用状况调查
  1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况；
  2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。
  该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
  （三）行情调查
  1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等；
  2﹑进行各种形式的信息发布活动等。
  该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
  （四）确定成交意向并订立交易合同
  1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境；
  2﹑约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，出示﹑认定当事人身份；
  3﹑为双方选定合同文本，指导双方签约并作见证人；
  4﹑告知双方在合同中约定的条款，注意事项，履行方式，房款支付方式等。
  该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
  （五）办理产权过户
  1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间；
  2﹑代收代付由客户支付的税﹑费；
  3﹑完成交易过户﹑户口迁出。 2019-07-19 12:54:38
• 156****6714 看房确认书甲方：预购房者 乙方：中介
  甲方或甲方的委托人预在某市购房（或租房），甲方确认乙方提供了相应房源供甲方参考和挑选，并由乙方工作人员按照下表中所列的时间带领甲方进入下表中所列房屋进行实地看房。
  1.乙方承诺：乙方在帮助甲方找到满意的房屋并签订房屋买卖（或租赁）合同时，收取不超过房屋交易价的（ ）%（或月租金的 %）为佣金；之前所提供的服务均免费。双方另有约定除外。
  2.甲方承诺：甲方在看房后6个月内，甲方或其委托人、代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人，未通过乙方而与表中房屋的产权人或其委托人达成买卖（或租赁）交易，或利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与房屋产权人交易，都视为侵害了乙方权益，甲方应按该房屋的实际交易总价的4%（或月租价100%）向乙方支付赔偿金，并向乙方支付因乙方向甲方主张上述赔偿金而发生的相关费用。 2019-07-19 12:54:32
• 158****3921 中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
  1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
  2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票
  3.房屋中介费的收取没有成文规定。
  一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
  房屋中介中介费收费标准
  房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
  普通住宅中介费为成交价的2.5%-3% 一般由客户承担
  写字楼、 别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平坦
  详细的也可以咨询物价局，毕竟中介公司不可能乱收费的 2019-07-19 12:54:26
• 153****4335 二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
  同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。 2019-07-19 12:54:21