买卖房屋中介费谁来交?买卖房屋中介费是双方都交吗?

• 154****2517 通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：
  
  1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。
  
  2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。
  
  3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。
  
  但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。 2019-03-01 07:29:29
• 144****0191 二手房交易中介费由双方共同承担：
  房地产经纪人协会理事会正式通过了《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》。通知规定，在存量房交易过程中，过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担;建议房地产中介服务收费，由买卖双方共同承担，通知内容将从2014年6月1日起实行《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》；
  各房地产经纪机构：随着城镇化步伐的加快，近期存量房交易市场已在不同的地域出现从一房难求的卖方市场转变为供大于求、买方持续观望、卖方急于售房的买方市场，一手房市场也是如此。为促进房地产经纪市场持续健康发展，更好地保护好房屋买卖双方当事人的合法权益。
  现对存量房过户税费承担方式规范如下：
  在存量房交易过程中，过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担；
  建议房地产中介服务收费由买卖双方共同承担；
  卖方报盘时，房价中应该包含卖方承担的税费或注明房屋交易税费按国家规定执行；
  房地产经纪人员要向买卖双方讲清国家的有关政策，不得诱导买方替卖方承担税费；
  本通知从2014年6月1日起实行。
  总结：综上所述二手房交易中介费由双方共同承担。 2019-03-01 07:29:21
• 138****2324 二手房中介费收费标准及相关法律规定：
  1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
  2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
  二手房中介费如何计算：
  1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
  2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
  3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
  二手房中介费可以砍价：
  1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
  2．认识二手房中介公司里的人，
  注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。 2019-03-01 07:29:16