买卖房屋中介费用收多少？

• 132****0020 二手房中介费怎样支付比较安全?
  1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
  2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票
  3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理) 2017-03-06 14:50:48
• 151****0797 房屋中介服务项目主要包括如下三种：
  1、房屋咨询。即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。
  2、房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，拿出价格评估报告的行为。
  3、房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现的行为。
  二手房中介费的有关要求按照法律、法规的有关要求，房屋中介收费的有关要求主要有：
  1、中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方协商确定中介服务费。
  2、中介服务机构应对其收费实行明码标价，对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。
  3、中介服务机构在接受委托人的委托时，应当在服务前，主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。
  中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下(在经济特区内标准可适当提高，但较高不超过如下标准的30%)：
  房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。
  房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。
  房屋经纪费。这包括：(1)房屋租赁收费。无论销售租赁期限长短，均按半月至一月销售租金标准，双方协商一次性计收。(2)房屋买卖代理收费。按销售价总额的0.5-2.5%计收。(3)实行独有代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，较高可按销售价的3%执行。 2017-03-06 14:50:28
• 155****8409 (一)权籍的调查买卖房屋中介费用收多少?
  1﹑调查﹑征询的所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制的;
  2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件,核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。
  (二)房屋使用状况调查买卖房屋中介费用收多少?
  1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境,使用年限,有否隐瞒缺陷,房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复,设备的转让价格和有关的费用的结清情况;买卖房屋中介费用收多少?
  2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。买卖房屋中介费用收多
  该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易核心登记销售价的1%。
  (三)行情调查买卖房屋中介费用收多少?
  1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较,税费结算,房屋户型比较,买卖双方的心理价格比较,有关政策变动的影响等;买卖房屋中介费用收多少?
  2﹑进行各种形式的信息发布活动等。买卖房屋中介费用收多少?
  (四)确定销售意向并订立交易合同买卖房屋中介费用收多少?
  1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境;买卖房屋中介费用收多少?
  2﹑约定洽谈时间,沟通双方的销售意向,出示﹑认定当事人身份;买卖房屋中介费用收多少?
  3﹑为双方选定合同文本,指导双方签约并作见证人;买卖房屋中介费用收多少?
  4﹑告知双方在合同中约定的条款,注意事项,履行方式,房款支付方式等。
  (五)办理产权过户买卖房屋中介费用收多少?
  1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间;买卖房屋中介费用收多少?
  2﹑代收代付由客户支付的税﹑费;买卖房屋中介费用收多少?
  3﹑完销售易过户﹑户口迁出。
  (六)代办贷款买卖房屋中介费用收多少?
  提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。其要由买方支付400元人民币。
  (七)单独办理产权过户手续买卖房屋中介费用收多少?
  为买卖双方办理产权过户手续。该项要由买方支付300元人民币。
  只有深入了解更多的找中介买房需要交的费用,才能顺利称心如意的买到适合自己的房子。 2017-03-06 14:43:40