交房时发现房屋有裂缝怎么办？

• 146****9038 新房交房时发现墙壁有裂缝的处理办法：
  1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。
  2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。
  3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。 交房时开发商应该给你房屋的质量保证书,看说明,再找开发商说明情况,维修. 退房基本不成立,开发商很强势,有些律师都不愿接这种案子,怕! 鄙视他们！ 2019-07-19 10:37:42
• 147****8279 行维修，你应该看看开发商交给你的住宅质量保证书中是怎么约定的，你可以找开发商解决；如果已经过了保修期。
  关于是否过了保修期，与物业公司无关，那你可以找物业公司动用专项维修资金，如果没过保修期，要求开发商负责修理并承担维修费用墙面的裂纹属于房子的质量问题，应该由开发商解决 2019-07-19 10:37:30
• 131****7723 是外墙的裂缝还是内墙的，是横着的裂缝还是竖着的？
  如果是在距离天花板旦丹测柑爻纺诧尸超建下方30公分左右一条整齐的横向裂缝是隔墙的，这种影响不大，如果是外墙的就麻烦了，特别是承重墙或者梁有不规则裂缝**危险。你**好上一张图，并且说明出现在说明位置。 2019-07-19 10:37:20
• 147****1465 你好,交房时一定要仔细检查房屋,如果防线房屋墙体有裂缝,一定要及时和物业反应,这种情况应该是开发商的责任的,他们应该负责维修,建议你不要自己修补哦。 2019-07-19 10:36:59