房贷基准利率是多少钱合适呢？应该怎么查询呢？

• 141****5155 目前2012年6月8日央行下调贷款基准利率：
  一年期（含）以下：6.15%
  一到三年（含）6.4%
  三道五年（含）6.65%
  五年以上6.8%
  房屋商业性贷款利率的折扣各商业银行执行的首套住房政策是不一样的，具体要向经办行仔细咨询，但切记：如获优惠利率，一定要在借款合同当中体现，即具体写明下浮的比例，而不是按照签署日期当天的国家基准利率换算出来的具体执行利率。
  把折扣的比例确定好了，以后国家再出现向严的调控政策，就不会影响到你获得利率优惠的权利。 2019-07-19 10:06:11
• 137****9201 二套房，贷款利率在基准利率基础上上浮10%，现行基准利率为五年期以上6.55%，上浮后为年利率6.55%*1.1=7.205%
  
  农村信用社有抵押贷款，一年期利率是6.7，按季度还，利息相对较低，理论上是合算的，但是贷款政策是不断改变的，如果几年后政策有变，就会处于被动境地。还有，如果这样必须先在信用社抵押贷款来支付房款，是不是可以一次性贷这么多。
  2019-07-19 10:06:07
• 143****6167 第一次加息：2005年1月1日开始，公积金贷款，5年内（含5年）由3.60%涨到3.78%，5年以上的，由4.05%上涨到4.23%.
  第二次加息：中国人民银行发布消息，自2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。同时，对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款**低**款比例可由现行的20%提高到30%，是否提高到30％由商业银行自行确定。从5.31%到5.51%，从对于已经贷款的用户从2006年1月1日起施行新的利率。而对于那些已递交申请表格，甚至已签约但至今仍未放款的客户，银行将对其施行新的房贷利率。调息**低下限5.51%，部分商业银行利率可能等于贷款基准利率6.12%。个人住房公积金贷款利率将微幅上调0.18个百分点，其中，5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%；5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。 2019-07-19 10:05:59