放房贷利息多少合适呢？应该怎么查询呢？

然后你的贷款80万，按照国家规定的利率开始每个月还钱，还到**后不管多少和开发商没有关系，多还的钱那就是还银行钱的利息。

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房贷利率4.9%是年利率，目前房贷的基准利率是：一、房贷利率六个月以内（含六个月）年利率4.35%六个月至一年（含一年）年利率4.35%一至三年（含三年） 年利率4.75%三至五年（含五年）年利率4.75% 五年以上年利率4.90%二、个人住房公积金贷款五年以下（含五年）年利率2.75%五年以上年利率3.25%

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并不清楚需要看个人贷款的利率多少，而房屋的**需要看当地对**要求的支付比例，同时所购房产是个人名下几套或者贷款的第几套问题。而月供的多少需要知道还款总利息以及还款期数才能够得出。

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首先，当前贷款的**至少30%，你现在可以拿出十几万，**款：46*30%=13.8万；所以你的贷款额度是可以确定下来的：46-13.8=32.2万元。 其次，贷款的年限问题，如果要贷32.2万，目前的**新商业按揭利率7.05%（折扣优惠已取消），按等额本息法还款，期限30年（**高贷款年限）的月还款额为2153.10元；如果你**15万，贷款31万元，期限30年的月还款额为2072.86元，以上的月还款额均超过了2000元，你要降低月还款额，就要增加**款。所以，贷款年限也基本可以确定：30年。 关于还款方式是等额本法好还是等额本金法好，现以贷款32.2万元、期限30年、利率7.05%分别表述如下： 1、等额本息法：月还款额为2153.10 元（每月相同），30年的总利息为453115.15 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2786.19 元（以后逐月减少，月减少额为5.25 元），**后一个月还款额为899.70元，30年的总利息为341460.88 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还111654.27 元。 从以上数据可以看出，等额本金法的总利息支出比等额本息法少，但等额本金法前半段时间的月还款额比等额本息法多。所以，是采用哪种还款方式，需根据贷款人的还款能力及经济状况来确定。 根据你的情况，我建议你采取等额本息法，一是月供符合你的还款能力，二是贷款正常还款一年后，如果你有能力，可以提前还款，还款的金额可以是全部、也可以是部分（5万、8万），部分提前还款后，整个贷款要重新计算，可以选择还款年限不变、减少月供；也可以选择月供基本不变、缩短还款年限，总利息也会减少。而且提前还款可以多次。 综上所述，你的购房贷款应该是贷款金额32.2万元，期限30年，等额本息法还款比较好，而且银行也比较容易通过审批。 以上均已商业按揭贷款为前提计算的。如果你有公积金（缴纳一年以上，有些地方规定半年以上），现在还处于正常缴纳的，可以申请公积金贷款，但公积金贷款的额度各地规定不一，有20万、25万、30万的。一些大城市（如上海）可申请到40万元。如果你所处的地区申请不到你所需的额度，可以商业按揭贷款作补充，也叫组合贷款。由于公积金贷款的利率比商业贷款低30%左右，月供可以减少，或者贷款年限可以缩短（20—25年）。

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银行的正规短期贷款利率一般在6-8%，尤其现在放开了，如果你们是大企业是可以再下浮的。结算按月或季的。但是，说实话，现在快年底了，银行收紧放贷了，要想在这个点上贷到，不是难，是不可能。就算平时也是办不到的。我一朋友说能帮贷到款，因为我要买房子。结果算下来利率在12%以上，可见不管什么渠道，要想贷款，真金白银的出是免不了的。我觉得你要真想贷款的话，至少也要拿出总额的10%打点给相关人的。再加上6-8%的利率，可能款下来，20%都没了，所以如果真的能保证到期还，而且真的是短期（不超过半年的话）不如去借贷公司了，就算半年，你给他2分的月息，也只有12%呀。这就是为什么各地民间借贷一直存在的原因。

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