商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠,月利率为4.158%/12=0.3465% 15万 15年(180个月),月还款额: [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1121.45元
全部3个回答 >房贷利息是多少合适呢?应该怎么做呢?
146****2367 | 2019-07-18 09:09:32-
153****8692 银行的正规短期贷款利率一般在6-8%,尤其现在放开了,如果你们是大企业是可以再下浮的。
结算按月或季的。
但是,说实话,现在快年底了,银行收紧放贷了,要想在这个点上贷到,不是难,是不可能。
就算平时也是办不到的。
我一朋友说能帮贷到款,因为我要买房子。结果算下来利率在12%以上,可见不管什么渠道,要想贷款,真金白银的出是免不了的。
我觉得你要真想贷款的话,至少也要拿出总额的10%打点给相关人的。再加上6-8%的利率,可能款下来,20%都没了,所以如果真的能保证到期还,而且真的是短期(不超过半年的话)不如去借贷公司了,就算半年,你给他2分的月息,也只有12%呀。
这就是为什么各地民间借贷一直存在的原因。
2019-07-18 09:10:27 -
146****7685 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
贷款业务的条件:
1、年龄在18到65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
2019-07-18 09:10:21 -
141****3932 国家规定的贷款利率:
利率更新时间:2011-07-07
利率项目 年利率(%)
六个月以内(含6个月)贷款 6.10
六个月至一年(含1年)贷款 6.56
一至三年(含3年)贷款 6.65
三至五年(含5年)贷款 6.90
五年以上贷款 7.05 2019-07-18 09:10:12 -
156****1243 现行贷款基准利率是2011年7月7日调整并实施的。
各大银行的贷款基准利率都是一样的,只是某些银行可以在基准利率上打折,那个就是银行方面的问题了。我讲基准利率给你发一下。
种类 项目 年利率%
一、短期贷款
六个月(含) 6.10
六个月至一年(含) 6.56
二、中长期贷款
一至三年(含) 6.65
三至五年(含) 6.90
五年以上 7.05
2019-07-18 09:10:00
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按照2015年10月**新的贷款利率,一年以内含一年为4.6%,一年到五年含五年为5.0%,五年以上的为5.15%。贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
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1、借款人资料:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
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一、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。买房毕竟是用来生活,如果一笔贷款放在头上是很重的负担,为此吃不好睡不好,那还是提前还了吧。 二、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。 三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
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银行一般都是浮动利率,所以谈不上高了或者低了,一般都是央行的基准利率上浮一定的百分比。你具体还款金额肯定算不出的,因为没法知道未来的利率变化情况。不过,时间就是金钱,所以十年你所支付的利息总额绝对不会低的,甚至可能高于你的本金。但是,贷款的好处是一方面缓解手上的现金流,另外还有机会可以获得跟高的收益。举个例子,如果你手上现在有10万,但是你有更好的投资项目-,那肯定是用于投资获取更高的收益以弥补向银行贷款的利息支出损失。反之,如果没什么投资,那么有钱还是早点还清的好。
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