1. 申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。2. 已有贷款在还，其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50%，那么再贷款是没有问题的；3. 若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，逾期次数较多，同样无法获贷。
全部4个回答 >抵房贷款能贷多少钱出来呢？谁能说说呢？
134****9045 | 2019-07-18 14:20:39
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153****9586 我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同；如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定!
2019-07-18 14:21:09 -
133****3822 房屋抵押贷款**多能贷款30年。
1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等 2019-07-18 14:21:04
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1、房屋有贷款尚未还完，请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资，其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小，几乎没有操作性。2、把房屋余款还完后，再用房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下**高的额度可以融到30万。3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同，一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年，银行还要上浮6%-20%，就变成5.63%-6.7%。4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。按照1年期到期一次性还款，即30万本金+5.63%/年的利息=316890元。
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贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件：1、要有固定收入，要看工资明细；2、年满18－65周岁；3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；4、征信良好。贷款申请资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；5、贷款人工作单位开具的收入证明；6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
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1、如果你是企业的话，信用贷款**高只能是100万的，个人信用的话**高只能是30万左右的。2、如果你是做小额个人信用贷款话，达到相关的条件是可以申请的。个人信用贷款条件：女性：22-55岁，男性：22-60岁的。贷款额度为8000元-30万元。（1）在本单位工作3个月以上（已过试用期）（2）月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）一般你符合以上条件，可以贷款到的额度是你月工资的6-10倍的。（3）工资由银行打卡形式发放，非现金形式（4）出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明以上的信息是我在一家贷款公司，叫作数银在线咨询成功办理个人信用无抵押贷款，**终是银行给我放贷的，它给我做了前期选择银行的产品一系列的工作。
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1.建成年代70、80年代的房子（依然可以贷款） 2. 贷款人逾期过多，个人信用记录不良，进入银行黑名单； 3.贷款人年龄较大，超过银行规定贷款人**高不得超过65岁的标准；4.贷款人无法提供贷款用途，贷款用途不符合银行规定；5.贷款人没有稳定的工作单位和收入来源，不符合银行规定。6.因其它原因导致的无法在银行取得贷款的,星城贷款可以办理。7.如客户资质优良在特殊要求下可贷出房屋评估价质的8成。
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