申请房贷，银行首先要判断你的还贷能力，而很重要的判断的依据就是你的银行流水。看你的流水其实就是看你的收入水平是否有能力、固定的、稳定地每月进行还款。所以，银行除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。 一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2．2倍以上。当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。 如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和**近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。 另外，提醒大家不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100％被拒。
全部4个回答 >银行流水账单有多少才能房贷呢？应该怎么查询呢？
154****4021 | 2019-07-18 11:56:02
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155****0176 买房贷款银行流水一般是近半年的，工资流水和自存流水都可以的，
月收入需要达到月供的2倍以上。
银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
贷款机构都需要你提供流水来证明你的收入有没有达到还贷的能力，还有的是做出国签证和进新公司的时候会要求提供流水账单。 2019-07-18 11:56:25 -
138****2852 不管是银行或其他贷款机构在企业申请贷款的时候都会查看银行流水的，申请贷款为什么要查流水账呢?
银行流水记录了你在肯定时间的经济上的账务来往。银行流水在肯定程度上，可证明个人的还款能力。而银行或其他贷款机构在放贷的时候，除了想个人的征信以外，主要还要想个人的还款能力。若个人流水账往来账金额较大，说明申请贷款个人还款能力相对强，有助于申请贷款;
当然，银行在放贷的时候，不是单一的经由银行流水账想房贷，一般来说银行流水账只是一个辅助证明。若个人有较为稳定的工作和收入，或有银行认同的抵押物作为抵押申请抵押贷款，一般来说会更容易获取到贷款。
以上就是查流水账的原因，要提醒的是，打印银行流水账单是要付费的，与国内银行不同，外资行的收费更加昂贵，不过国内银行免费打印1年以内银行流水的免费午餐，外资行同样适用，免收1年以内的银行流水账单费用。对于1年以上的，各家银行不太一样。
2019-07-18 11:56:19 -
153****8446 一、如何向银行贷款买房
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
（一）个人住房组合贷款
指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
（二）个人住房委托贷款
指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
（三）个人住房自营贷款
是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
二、向银行贷款买房需要什么条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
2019-07-18 11:56:15
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银行会根据申请人提供**近半年乃至时间更长的银行流水判断申请人的收支情况、收支是否平衡，从而评估申请人是否具有还款能力、是否放贷等等。对于像住房贷款这类额度高、期限长的贷款，银行对于银行流水的要求也会相应高一些。1、贷款流水参考计算方式：（1）首先银行流水账单也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间（一般为近6个月）内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。如果是贷款买房，银行会重点考察借款人的还款能力。（2）一般要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水账单上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。2、房贷银行流水要求：（1）一般银行要求提供**近半年或1年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。（2）银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜，当然如果收入高就更好了。（3）已婚人士，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和**近半年的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班，只要另一方银行流水满足要求也是可以的。（4）单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。
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银行会根据申请人提供**近半年乃至时间更长的银行流水判断申请人的收支情况、收支是否平衡，从而评估申请人是否具有还款能力、是否放贷等等。对于像住房贷款这类额度高、期限长的贷款，银行对于银行流水的要求也会相应高一些。1、贷款流水参考计算方式：（1）首先银行流水账单也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间（一般为近6个月）内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。如果是贷款买房，银行会重点考察借款人的还款能力。（2）一般要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水账单上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。2、房贷银行流水要求：（1）一般银行要求提供**近半年或1年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。（2）银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜，当然如果收入高就更好了。（3）已婚人士，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和**近半年的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班，只要另一方银行流水满足要求也是可以的。（4）单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。
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不行，但是你的信用卡额度可以当成你贷款的资料，如果贷款金额不大就很有用的
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公积金贷款购房条件一：申请公积金贷款买房的条件根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须**30%房款，90平方米及以下的住房可以**20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。**后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的**比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。三：按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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