公积金贷款购房条件一：申请公积金贷款买房的条件根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须**30%房款，90平方米及以下的住房可以**20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。**后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的**比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。三：按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
全部4个回答 >买房贷款银行流水账单有什么要求？
133****3059 | 2025-04-01 14:17:08
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133****2259 我听说银行流水要稳定，收入要能覆盖月供两倍，这样银行才放心贷款给我们。 2025-04-08 11:44:26
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151****1554 银行流水要稳定，收入需覆盖月供两倍。 2025-04-05 15:00:38
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133****7939 银行流水账单是证明还款能力的重要依据，需真实、完整，不得伪造，否则可能承担法律责任。 2025-04-02 08:01:16
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130****5375 根据《个人住房贷款管理办法》，银行流水需连续6个月以上，收入证明月供的两倍，确保贷款人有稳定还款来源。 2025-04-01 20:04:51
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155****3179 银行流水账单要稳定，收入要能覆盖月供两倍，证明你有还款能力。 2025-04-01 18:53:16
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银行流水账单是贷款审批的重要依据。可通过银行柜台或网银自助打印，确保信息真实性。
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申请房贷，银行首先要判断你的还贷能力，而很重要的判断的依据就是你的银行流水。看你的流水其实就是看你的收入水平是否有能力、固定的、稳定地每月进行还款。所以，银行除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。 一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2．2倍以上。当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。 如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和**近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。 另外，提醒大家不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100％被拒。
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房贷审批银行要看申请人银行帐户进出账，也就是银行流水和余额，为验证申请人的还款来源和能力。申办按揭贷款流程1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款注：银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款
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买房贷款银行流水一般是近半年的，工资流水和自存流水都可以的，月收入需要达到月供的2倍以上。银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。贷款机构都需要你提供流水来证明你的收入有没有达到还贷的能力，还有的是做出国签证和进新公司的时候会要求提供流水账单。
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