不同情况不同。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间，目前普遍执行基准利率。
全部3个回答 >想买房房贷利率是多少？作用都有哪些呢？
151****5977 | 2019-07-18 09:46:35
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142****6988 每家银行的贷款利率都会一定程度上上浮！如果按照现在的基准利率有：六个月以内（含6个月）贷款 5.85 六个月至一年（含1年）贷款 6.31 一至三年（含3年）贷款 6.40 三至五年（含5年）贷款 6.65 五年以上贷款 6.80 您按照标准，除以12就是月利率了 2019-07-18 09:47:30
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135****0693 目前人行公布的银行**新基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮
2019-07-18 09:47:11 -
131****8093 一般情况下房屋按揭贷款以及房屋抵押贷款的适用利率会在央行发布的基准利率的基础上适当进行下浮或者上浮的调整，一般10年以上贷款的基准利率为年利率4.9%，如果在此基础上上浮15%的话为5.635%～
2019-07-18 09:47:06
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（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
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一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94 以上是按揭贷款的基准利率,农村信用社房贷的基准利率和其他银行基本上是一样的.
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这次利率下调的政策对于你来讲，今年是享受不到这个**新的利率的，你要等到明年的1月1日开始才能享受到降息的实惠，你的月供和利息从明年开始是要减少的！具体的要等到明年银行的工作人员会结合剩余的贷款本金和贷款年限为你重新计算的！
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目前银行**新的基准贷款利率：一、短期贷款 六个月（含） 5.35六个月至一年（含） 5.81二、中长期贷款 一至三年（含） 5.85三至五年（含） 6.22五年以上 6.40一 假如你的贷款准备一年还清，利率5,81%。那么根据贷款还款的两种方法，可以有两种情况：1. 等额本息还款：每月需要还款4298.9562元，累计还款利息1587,47元，还款总额51587.47元。2. 等额本金还款：到期一次还款，支付利息1573.54元，还款总额51573.54元。 二 假如你的贷款准备二年还清，利率5,85%。1. 等额本息还款：每月需要还款2212.6526元，累计还款利息3103.66元，还款总额53103.66元。2. 等额本金还款：到期一次还款，支付利息3046.88元，还款总额53046.88元。
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