问下大伙商品房楼高怎么算？

• 135****0738 、地基计算方式：
  　　（1）地基承载力计算公式f=fk+ηbγ(b-3)+ηdγο(d-0.5)
  　　fk——垫层底面处软弱土层的承载力标准值（kN/m2）
  　　ηb、ηd——分别为基础宽度和埋深的承载力修正系数
  　　b－－基础宽度（m）
  　　d——基础埋置深度（m）
  　　γ－－基底下底重度（kN/m3）
  　　γ0——基底上底平均重度（kN/m3）
  　　（2）地基的处理方法：
  　　利用软弱土层作为持力层时，可按下列规定执行：①淤泥和淤泥质土，宜利用其上覆较好土层作为持力层，当上覆土层较薄，应采取避免施工时对淤泥和淤泥质土扰动的措施；②冲填土、建筑垃圾和性能稳定的工业废料，当均匀性和密实度较好时，均可利用作为持力层；③对于有机质含量较多的生活垃圾和对基础有侵蚀性的工业废料等杂填土，未经处理不宜作为持力层。局部软弱土层以及暗塘、暗沟等，可采用基础梁、换土、桩基或其他方法处理。在选择地基处理方法时，应综合考虑场地工程地质和水文地质条件、建筑物对地基要求、建筑结构类型和基础型式、周围环境条件、材料供应情况、施工条件等因素，经过技术经济指标比较分析后择优采用。
  　　地基处理设计时，应考虑上部结构，基础和地基的共同作用，必要时应采取有效措施，加强上部结构的刚度和强度，以增加建筑物对地基不均匀变形的适应能力。对已选定的地基处理方法，宜按建筑物地基基础设计等级，选择代表性场地进行相应的现场试验，并进行必要的测试，以检验设计参数和加固效果，同时为施工质量检验提供相关依据。 2019-07-18 00:31:01
• 157****2142 楼房的层高是指楼面（地面）到相邻上一楼层楼面的垂直高度，即底层的地面到二楼的楼面，或者二楼以上楼面到楼面的垂直高度，如层高2.9米，你说的2.73米叫室内净高，也就是2.9米层高减去楼板板厚，再减去顶棚抹灰层厚度。假设板厚15cm，抹灰层厚2cm，对2.9米层高，就会出现室内净高为2.73米了。 2019-07-18 00:30:50
• 142****7455 商品房楼层的高度标准是：
  1.根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
  2.上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。 2019-07-18 00:30:43