不可以，每个人的产权有年限的，现在大概是一个人是70年的年限你爸爸买的房子到他老了产权快到期了就把产权转移给你你可以享受70年如果70年不转移那么房子产权就没了有必要万一你爷爷去世了（这个是假如哈）产权问题不好弄，在加上是要拆迁的房子，过户给年轻人**好由于这方面我不是很专业，所以只知道这么多
全部3个回答 >怎样继承房产?继承房子不过户可以吗?
135****2307 | 2019-07-17 22:19:19
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145****1561 可以。
不继承的房屋的坏处：
1、不能得到拆迁补偿款
遇到拆迁的时候，还需办理过户手续。
2、不能买卖
继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。 2019-07-17 22:19:48 -
154****3576 住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有，所以，子女继承父母住房必须办理过户手续，有了子女名义房产证，住房产权才属于子女所有，此时子女才可以任意处置该住房。
《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
物权法》：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2019-07-17 22:19:42 -
152****3131 没有过户的房产，不能用来抵押贷款。
因为办理抵押贷款，必须由房屋的登记所有人签字，签订担保合同。
只有房产证和公证书，也是不行的。必须办理房屋过户手续，才能办理抵押贷款。 2019-07-17 22:19:36
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既然已经办理了公证手续。您爷爷百年之后，房产就属于您的了。中华人民共和国继承法第三章 遗嘱继承和遗赠 第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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没有**合适，只有相对合适，看具体情况来定。继承，只有房主死亡，才可以办理继承。花费是公证费用2%，评估费千分之六，过户交纳几百元手续费。赠与，需要先办理赠与公证，交纳评估费千分之六，公证费2%。过户时候交纳全额契税3%。印花税万分之五，手续费几百元，买卖，。如果卖家住房满2年，过户可以免5%增值税，卖家满五唯一住房，。过户可免1%个税。买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，印花税费万分之五，手续费用几百元。综上，只要住房满五唯一，建议买卖过户。，
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继承房产不过户是可以的，因为按照法律来说，在产权人死亡那一刻起，产权就属于继承人了。但是建议您**好尽早过户，因为将来无论你对这套房子进行任何的处置，都需要先办理好过户手续后才可以，因为办理继承手续先要办理继承公证，继承公证需要所有继承人本人到场，将来随着继承人们的年纪越来越大，会出现很多不确定因素，所以建议您越早办理越好。
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不能办理。因为此时房屋的实际所有人已经去世。继承过户的主要费用在继承公证时收取评估价值的2%，房管局办理过户只收取几百元的工本费。建议过户后再出售。
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