2016年房贷少还多少钱呢？怎么计算的呢？

• 152****0377 若按照基准年率：4.90%（不变的情况下），期限：10年，采用等额本息还款法，月供：3695.21；若期限：20年，月供：2290.55；若期限：30年，月供：1857.54。
  2019-07-17 14:35:58
• 146****7833 一，商贷22万20年还清，按2015年10月24日的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供1439.78元，总利息125546.46元，还款总额345546.46元。
  二，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  三，等额本息每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
  2019-07-17 14:35:41
• 144****8012 　　房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。两种还款方式的区别如下：
  　　等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
  　　优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定
  
  　　缺点：支付的利息更多
  　　等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。 2019-07-17 14:35:37