首套房的话，你可以申请贷你房子总价的70%，但是会根据你的收入情况审核，有可能不会给到你70%的比例，建议你用公积金贷一部分，上海的话公积金可以贷50万，剩下的再用商业贷款比较好。
全部3个回答 >房贷**多可以贷多少钱出来呢？流程是怎么样的呢？
147****3441 | 2019-07-17 14:19:28
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137****6553 现在房贷的政策是**长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年,即你如果是96年的房子，**长只能贷20年，并且，房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65，女的不能超过60。
2019-07-17 14:20:04 -
145****6002 一般来讲不会超过你**的70％，可以通过全程担保的形式做到全款的100％。不过，剩下的房贷属于你负债的一部分，要想提高成数还是相对困难的 2019-07-17 14:20:00
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151****9765 贷款是按照房龄算的 一般10年的房屋可以贷7成 以上**多可以贷6成 当然在银行有熟人的话就可以多贷点 如果你现在有一套住房也在月供的话 贷款利率就是上浮百分之10
2019-07-17 14:19:54
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一，国家规定，个人只能有两次贷款，禁止银行向个人发放第三次贷款（包括商业贷款和公积金贷款）。二，商业贷款不封顶，公积金贷款有封顶（需见公积金缴存地的政策）。
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你的条件的话应该算作第一套房，现在一套房的情况**多可以达到8成，一般7成没问题，你能够有20万以上的**，其余的贷款都没问题。
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还款能力的要求为：借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%，月供金额为3000元，贷款期限为30年，则贷款金额**高约是472000元。此时的实际月供为2998.90元。（举例说明供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。
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如果你是购买商品房，商业贷款的话，一般情况下**多可以贷总房价的70%--80%。举个例子，单价3000元的房子，100平米，总价就是30万。你可以贷款70%，即21万。但是，这有一个前提条件，即：你每月所还贷款的比例不得超过每月总收入的50%。比如你贷了21万，15年还清，那么按照现在的利率，你每月需还贷款1600左右，那么你需要单位开具一个收入证明，证明你的月收入在3500元以上才行。
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