现在房贷的政策是**长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年,即你如果是96年的房子，**长只能贷20年，并且，房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65，女的不能超过60。
全部3个回答 >25岁买房贷款**多可以贷多少钱呢？流程是怎么样的呢？
143****3788 | 2019-07-15 08:55:37
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138****3931 首套房的话，你可以申请贷你房子总价的70%，但是会根据你的收入情况审核，有可能不会给到你70%的比例，建议你用公积金贷一部分，上海的话公积金可以贷50万，剩下的再用商业贷款比较好。
2019-07-15 08:56:10 -
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155****1904 一般**长贷25年。每一个银行不一样，有的银行可以贷30年，这是**长年限。另外还要看房子年限，如果是新房就是**长30年。如果是二手房的话就是房子的年龄与贷款年限加起来不能超过30年。也就是30年-房子年龄就是能贷款的年限。在这个年限之内是由你决定时间长短。否则的话就按银行的规定。
2019-07-15 08:55:55
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如果你是购买商品房，商业贷款的话，一般情况下**多可以贷总房价的70%--80%。举个例子，单价3000元的房子，100平米，总价就是30万。你可以贷款70%，即21万。但是，这有一个前提条件，即：你每月所还贷款的比例不得超过每月总收入的50%。比如你贷了21万，15年还清，那么按照现在的利率，你每月需还贷款1600左右，那么你需要单位开具一个收入证明，证明你的月收入在3500元以上才行。
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三十五岁贷款买房**长贷款30年个人住房贷款申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。
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还款能力的要求为：借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%，月供金额为3000元，贷款期限为30年，则贷款金额**高约是472000元。此时的实际月供为2998.90元。（举例说明供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。
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个人性的贷款**高额度没有限定的，主要看地区的经济情况和银行规定，有些地区是200万元；公务员显然是优质的客户，如是办理车贷的话，你只需到卖车的地方咨询一下就可以了，他们会跟贷款银行进行联系的；贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等
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