等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
全部3个回答 >住房贷款的利率是多少划算呢？谁能说说呢？
153****1444 | 2019-07-17 14:17:19
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155****6625 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2019-07-17 14:17:57 -
155****7877 住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下：
目前，1～5年期限贷款年利率为3.00%,6～30年期限贷款年利率为3.50%。
借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、单笔贷款**高额度、**低**款、抵押物评估价值等都有关系。 2019-07-17 14:17:49 -
158****3316 第一种情况是2005年3月17日以前发放贷款，对于截止2006年12月31日能够按时足额还款、信用记录良好的客户，在2007年1月1日重新定价时，其**低可执行下浮15%%%%的下限利率；对于2006年12月31日仍存在拖欠贷款的客户，在2007年1月1日重新定价时则无法享受这一优惠政策，其执行利率下限为当日同期限档次基准利率。
第二种情况是2005年3月17日至2006年8月19日之间发放的、借款合同中已经明确约定利率浮动比例（例如下浮10%%%%）的贷款，建行同样会根据客户的还款和信用情况来执行不同的利率政策。即：截止2006年12月31日能够按时足额还款、信用记录良好的客户，在2007年1月1日重新定价时，其**低可执行下浮15%%%%的下限利率；对于2006年12月31日仍存在拖欠贷款的客户，在2007年1月1日重定价时仍依据借款合同约定的利率浮动比例执行，不下调浮动比例。
2019-07-17 14:17:43
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一、贷款利率：项目 年利率（%) 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。
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目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；**低**款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、**款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和**款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
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，目前人行公布贷款基准利率为：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% ，
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个人住房贷款基准利率: 一至三年（含三年） 5.40% 三至五年（含五年） 5.76% 五年以上 5.94% 如果是首套房,可以申请七折优惠.
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