买的期房没有正式的合同只有收据怎么才能把房子退了？

• 147****8408 收据就是合同。可以凭收据办理收房手续。网友建议，仅供参考。祝你好运！ 2019-07-17 13:03:33
• 138****0715 您好，有隐患。合同应当双方各一份，如果将来发生纠纷，需研究一下合同条款，起诉时合同也是关键证据。签订购房合同八大注意事项
  第一项：关于五证
  陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。
  第二项：关于公摊面积
  陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。
  第三项：关于房产证
  陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。
  第四项：关于书面通知
  陷阱：合同中约定通知义务后（如：交房通知），开发商如期不能履行义务，延期后其可以在售楼部张贴书面公告，却署名约定日。还将公告辩为书面通知，以推托自己的责任。
  第五项：关于所售房屋的坐落位置
  陷阱：开发商开发多个楼盘时，买受人可能买得是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。
  第六项：关于所售房屋的抵押
  陷阱：有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押，进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售，开发商破产时，买受人得不到房屋。因为买受人还未得到房产证，不具有物权。
  第七项：关于物业管理公约
  陷阱：《物业管理条例》明确规定买受人在购房前开发商要与前期物业管理企业签订《物业管理公约》。否则，开发商就不得出售房屋。潜在的买受人也就有可能依法得不到房产证。
  第八项：关于各方责任范围
  陷阱：如果因开发商的各种原因（如：五证不全、一房二买、又抵又买等）情形导致买受人得不到房屋，买受人的损失范围没有界定。然而法律也没明确具体范围。
  解决方法:1、**好与开发商补充签订合同。2、开发商不补充，打电话录音，通话中提现位置、价款及以上等合同细节，留存作为证据。 2019-07-17 13:03:21
• 155****8103 虽然认购合同不是正式合同，但如合同中约定了已交付的款项不退，则应当按照合同约定处理，但若已付款项价值明显较大，则可向法院主张退还部分款项。 2019-07-17 13:03:18