第二套房产卖出交多少合适呢？谁能说说呢？

• 134****9117 二手房买卖需要缴纳的税费有：
  契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  城建税。营业税的7%
  教育费附加税。营业税的3%
  个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
  2019-07-17 11:16:36
• 158****1616 财政部、国家税务总局正式下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》细则，明确了自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  
  普通住房：根据普通住宅标准，同时符合以下三个条件的为普通住房：
  
  （一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
  
  （二）单套建筑面积在144平方米以下；
  
  （三）实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。
  
  非普通住房：不能同时满足以上三个条件的为非普通住房 2019-07-17 11:16:32
• 146****0006 契税：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
  营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 2019-07-17 11:16:26
• 136****9004 签约注意事项：
  1、 会所同时使用。否则罚款；
  2、 大堂规格
  3、 广告做附件
  4、 楼层描述说明
  5、 保证多久产权证到手
  6、 所有涉及到的证件复印附上
  7、 签字人委托书正本副本
  8、 查《商品房销售管理办法》
  9、 要求查附上面积测定证明
  10、 审查开发商的资质、销售资格
  11、 地上物的排他权、房屋结构、户型、套内建筑面积、公摊面积、价款及付款期限、房屋及产权证书的交付时间、质量条款、保修责任等关键内容更应审慎对待，
  12、 如果打算采用向银行贷款按揭的方式购买期房，应当考虑到贷款不成的情况，因为银行在放贷前既要审查楼房的建设情况、也要审查贷款人的资信和还贷能力。因此，事先在补充协议中约定贷款不成时买卖契约可因此解除，可以省去很多麻烦，购房人不会再为追索已付的**款而耗费精力。
  13、 一、面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)，据实结算房价款； 二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人 2019-07-17 11:16:20
• 155****0233 1、你卖掉现在的房子后，在你的名下，已经没有房产，那么你再买房就不算二套房；
  2、你卖掉房子后，在你的名下，还有其他的房产，那么你再买房就算二套房； 2019-07-17 11:16:14