具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
全部3个回答 >二套房需交多少税费用呢？应该怎么查询呢？
131****6850 | 2019-07-17 10:43:42
已输入 0 字
已有3个回答
-
-
144****3643 二套房契税一律3%房产证或契税票不满五年,交5.5%营业税及1%个人所得税房产证工本费以及当地过户缴纳的其他费用
2019-07-17 10:44:11 -
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
过户不用多交过户税费，只会少交。其中的契税，首套房一般是按房产总价的1.5%，二套房要3%。
全部3个回答 > -
答
一 二套房的契税一律是3%，不论面积大小二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用三 如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
全部4个回答 > -
答
1、应该交的费用：契税 成交价*1.5%（并不是3%，契税不存在二套房的多收费说法）个税 成交价*1%印花税 成交价*0.05%（印花税是万分之5，不是万分之10）登记费 80元（准确是叫转移登记费）国土 118元（国土证工本费）交易手续费 建面*3元（不是每平方*6元）评估费 500/件抵押登记费 100/件佣金 成交价*2%（正规大型连锁中介才收1.5%，其它小型的一般可以谈到1%）2、很多细节都需要你详细了解情况后才能知道的，比如营业税（房屋建设或办理国土证5年内才需要交纳，超过5年久不需要交了），还有按揭担保费应该可以谈至少一半下来。3、除了上述第1、2条列举费用外，不可能再有其它费用了（非常肯定）。
全部4个回答 > -
答
个人所得税是不满5年才产生的税费。营业税是140以上不满5年成交价5.7%。你所说的税收是地方政府的政策。有的地方会有，有的地方没有。刚刚我说的几个税收，每个地方的政策也不一样。就现在的市场来说，全国应该不会统一征收二套房屋的房产税，不会你爸爸可以把一套继承过户到你的名下，费用很少，和过户的性质不一样。
全部5个回答 >
