购第二套房子需交多少费用呢？应该怎么做呢？

• 145****1887 一 二套房的契税一律是3%，不论面积大小
  二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
  三 如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低
  四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
  2019-07-16 16:12:54
• 155****8885 1、契税，总房款的1.5%
  2、印花税，总房款0.05%
  3、其他还要支付一些工本费，交易费，这个不贵的。
  卖方1、营业税（综合税）：（85万-原房屋购进费用-合理费用）*5.56%
  2、所得税：85万*1% 或 （85万-原房屋购进费用-合理费用）*20%
  3、印花税，总房款0.05%
  当然，在协商过程中，房东也可能把原本应该他交的税让买家来交 2019-07-16 16:12:47
• 153****9591 购买二套房的税费比一套房要多一些，首先是契税，不论房屋面试，都是按照房屋成交价格的3%来征收，卖家需要付个人所得税和营业税，虽说是卖家承担，但是如果税费很高，买家的房子价格自然也会高。至于时间，就是过户，只要证件齐全，没有银行抵押，很快的，如果有银行抵押，房主需先跟贷款银行把欠款还清，扯押需要一个月左右。
  2019-07-16 16:12:04
• 154****4756 买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2019-07-16 16:12:00