第二套房契税房价的3%缴纳； 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
全部3个回答 >买第二套房契税多少？怎么计算的呢？
154****8729 | 2019-07-17 09:33:16
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151****7670 个人购买首套房的，契税收取标准为：
购房建筑面积小于90平米的，契税交纳为总房款的1%，
购房建筑面积在90-144平米之间的，契税交纳为总房款的1.5%，
购房建筑面积大于144平米的，契税交纳为总房款的3%，
个人购买二套房的，契税收取标准为：
契税交纳为总房款的3%，与购房建筑面积无关了。 2019-07-17 09:33:59 -
158****7986 现在缴纳契税，就需要依照目前契税政策缴纳契税。
今年2月22日执行的契税政策规定，二套房买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%
2019-07-17 09:33:53 -
156****7823 契税新政策规定，首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
如果你是二套房买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%。
2019-07-17 09:33:46 -
158****5477 买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳； 2019-07-17 09:33:42
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二套房是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
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二套房契税怎么算？
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税:房款的0.05%。3、 交易费:3元/平方米。4、 测绘费:1.36 元/平方米。5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米。2、 印花税:房款的0.05%。3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。
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个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
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