需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
全部4个回答 >二套房多交多少利息多少合适呢
157****9778 | 2019-07-16 16:56:46
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****0379 每个地方的政策都是不一样的，一般来说一套贷款**2层到3层，二套贷款3层到5层。而且二套房贷的利息可能还会高一点。具体多交多少钱这个没法回答。
2019-07-16 16:57:10 -
144****1409 二套房贷从紧后，与之前北京银监局要求各家银行在控制风险的情况下自行调整利率相比，月供之差额增大。以贷款80万元20年为例，上浮1.1倍的利率与下浮优惠7.5折利率比较，借款人每月月供增加939.09元，总利息差额225382.60元。
2019-07-16 16:57:06 -
142****8237 1、你的查档就是2套房，那么**是60%
2、如果按照你提供的金额来算:140*3600=504000，**6成就是302400，加上契税、维修资金、合同印花税、按揭费等等大概25000，那么你差不多首次需要交纳302400+25000=327400；
3、剩下的4成做银行按揭，如果是商业贷款利率就高，公积金贷款利率就低，简单来说就是每个月的利息多少不一样
4、如果你在老家买，那么需要你的户口还在老家，而且公积金也在老家，不然就无法在老家买。
5、户口不在，可以出具当地的纳税证明，或社保证明，这个可以弄，
但是公积金如果不在你老家交纳的话，那就是完全用不了，但是也不用担心，只是利息会高一点
6、如果户口也不在老家，纳税证明也没有，社保证明也没有，那就只能选择一次性付款，那就是一次性要支付50万左右。
2019-07-16 16:57:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例：①个人所得税：个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。②营业税：营业税税率：交易总额的5％。2、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1.5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按3％（各地有差异）征收。二套房契税按3％（各地有差异）征收。
全部4个回答 > -
答
买第二套房是新房税费需要交的税种为：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。
全部5个回答 > -
答
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
全部3个回答 > -
答
契税1.5% 营业税5.5% 房本满五年没有营业税 个税满五没有 不是房主住房的差额的20%
全部5个回答 >
买房交流
3032
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（489）
